Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 😊 Подобрали для вас самые интересные мероприятия в Санкт-Петербурге выходные. ⭐️ «Это лето!» — фестиваль-вечеринка у залива (культурный квартал «Брусницын») — провожаем август на двух сценах с выступлениями Бьянки, Badbarbie, PLATON и других артистов. Помимо музыки, гостей ждут фотозоны и различные активности на территории квартала у Финского залива. ⭐️ «День Д» — X Фестиваль памяти Сергея Довлатова — литературный фестиваль, посвящённый писателю и его петербургскому наследию. В программе 29 августа — актёрские чтения, Довлатов-квиз и другие события на городских площадках. ⭐️ «Вива Вивальди!» — бесплатный концерт органной музыки — программа с произведениями Антонио Вивальди в атмосферном пространстве Петербурга. Хороший вариант для спокойного культурного вечера без большого фестивального формата. ⭐️ «Белой акации гроздья душистые» — вечер памяти Аллы Баяновой — музыкальная программа в Музее-квартире Бенуа, посвящённая знаменитой певице и исполнительнице романсов. Вечер начнётся в 18:00. ⭐️ «Семья Сориано, или Итальянская комедия» (Молодёжный театр на Фонтанке) — лёгкая комедия о семейных отношениях и итальянском темпераменте. Спектакль начнётся в 18:00 и станет хорошим вариантом для завершения выходных театральным вечером. ⭐️ Мастер-класс «Все в лес» (Музей искусства Санкт-Петербурга XX–XXI веков) — творческое занятие, которое стартует 29 августа и посвящено образам природы в искусстве. Можно совместить знакомство с современным искусством с практической творческой работой. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🔑 Замахнуться на покупку дома и не прогадать 🏠 Приобрести загородную недвижимость не так сложно. Гораздо труднее сделать правильный и безопасный выбор, о котором потом не придется жалеть. ⚖️ Сначала рекомендуем вам точно решить, действительно ли вам нужен собственный дом: сможете ли вы ухаживать за участком и жильем на постоянной основе. Если вы готовы ответить положительно, то переходите к следующему шагу — выбору объекта и локации. Если изучить окрестности вы сможете сами, то осматривать недвижимость лучше со специалистом, чтобы тот мог тщательно проверить всё, что скрыто от глаз обычного покупателя. Когда дом выбран, пришло время проверить его юридическую чистоту. О том, как это сделать и какие моменты еще стоит учесть при покупке загородного жилья, мы подробно рассказали в нашей новой статье. ⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏙 Квартира за КАД почти на 4 млн ₽ дешевле: сколько стоит новостройка в Петербурге и Ленобласти За первые семь месяцев 2026 года средний бюджет покупки квартиры в новостройке Петербурга составил 11,4 млн ₽. В прилегающих районах Ленинградской области — 7,1 млн ₽. Разница — почти 38%, хотя средняя площадь покупаемого жилья практически одинаковая — около 40,5 м². 🏠 Что выбирают покупатели В Петербурге лидируют компактные квартиры: 🔵 25–35 м² — 25% сделок 🔵 до 25 м² — 24% 🔵 35–45 м² — 22% Средняя стоимость: 🔵 студия — 7 млн ₽ 🔵 однокомнатная — 10,5 млн ₽ 🔵 двухкомнатная — 16,2 млн ₽ В Ленобласти картина похожая, но бюджет заметно ниже: 🔵 25–35 м² — 31% сделок 🔵 35–45 м² — 26% Средняя стоимость: 🔵 студия — 4,7 млн ₽ 🔵 однокомнатная — 6,5 млн ₽ 🔵 двухкомнатная — 9,9 млн ₽ Получается, покупатель сегодня часто выбирает не между большой и маленькой квартирой, а между «жить в Петербурге» и «сэкономить несколько миллионов за КАД». При сопоставимой площади разница в бюджете позволяет в Ленобласти взять квартиру существенно дешевле — или направить сэкономленные деньги на ремонт, мебель и обустройство. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏙 Петербург и Ленобласть — лидеры по доле малогабаритных квартир в новостройках В августе 2026 года квартиры площадью менее 28 м² занимают крупнейшую долю предложения на первичном рынке именно в Петербурге и Ленинградской области, следует из данных «Домклик». 📊 Где таких квартир больше всего: 🔵 Санкт-Петербург — 22,1% предложения 🔵 Ленинградская область — 16,8% 🔵 Воронежская область — 14,7% Для сравнения, в Москве доля малогабаритных квартир составляет 6,6%, причём за год она снизилась на 4,9 п.п. 📉 На столичный показатель повлияли сразу несколько факторов: запрет на проектирование таких квартир в новостройках, вымывание наиболее доступных лотов во время всплесков спроса и сокращение предложения. В среднем по России на квартиры площадью до 28 м² приходится 8,1% экспозиции. 🏠 Но Петербург лидирует не только по предложению, но и по ипотечным сделкам. Доля малогабаритного жилья среди ипотечных выдач составляет: 🔵 Санкт-Петербург — 27,3% 🔵 Ленинградская область — 20% 🔵 Башкирия — 14,8% 🔵 Москва — 14,5% 🔵 Московская область — 14,2% ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏠 Молодым россиянам могут помочь накопить на первоначальный взнос по ипотеке Лидер «Справедливой России» Сергей Миронов предложил запустить жилищные накопительные счета для граждан от 18 до 35 лет. С соответствующим обращением он направил письмо Михаилу Мишустину. 💰 Как может работать программа Участник в течение пяти лет самостоятельно откладывает деньги на специальном счёте. Государство при этом добавляет 20% от суммы личных взносов за год, но не более 300 тыс. ₽ ежегодно. Например, если молодой человек за год накопит 500 тыс. ₽, государственная доплата составит ещё 100 тыс. ₽. Средства предлагается разрешить использовать только для формирования первоначального взноса по ипотеке на покупку жилья в России. ⚡️ Сегодня первоначальный взнос — один из главных барьеров для тех, кто хочет купить квартиру В условиях дорогой недвижимости даже 20% от стоимости жилья могут означать несколько миллионов рублей собственных накоплений. По задумке Миронова, государственная доплата должна ускорить формирование этой суммы и сделать покупку первой квартиры более достижимой для молодых людей. Но пока это предложение, а не действующая программа: для запуска инициативы потребуется решение правительства и соответствующее законодательство. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

➡️ Ипотека в Петербурге заметно оживилась За январь–июль 2026 года в Петербурге зарегистрировали 71 491 ипотеку. Рост кредитования сопровождается увеличением активности и на вторичном рынке — здесь число зарегистрированных сделок прибавило 9%. #ЦифраДня ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

😨 Петербуржцам нужно почти 9 лет, чтобы накопить на московскую студию Жителям Петербурга потребуется около 9 лет, чтобы накопить на студию площадью 28 м² в московской новостройке. Для сравнения, москвичам на такую же покупку понадобится 6,4 года. Такие расчёты приводит «Мир квартир». 🏠 Сколько стоит такая квартира Средняя цена московской студии площадью 28 м² — около 14,1 млн ₽. Быстрее всего накопить на неё могут жители ЯНАО — за 5,7 года, и Камчатского края — за 5,9 года. ✏️ При этом за два года московская студия стала немного доступнее: официальные зарплаты выросли на 28%, тогда как стоимость такого лота увеличилась на 15%. ➡️ А вот в Петербурге собственное жильё тоже не становится дешевле: за год новостройки подорожали на 30,5%, а средний бюджет покупки достиг 17,77 млн ₽. В массовом сегменте средний чек составляет 12,41 млн ₽. Получается, петербуржцу сегодня проще накопить на московскую студию, чем на отпуск без телефона и рабочих чатов — но разница пока не в пользу недвижимости 🥸 ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

⚡️ Новые правила могут поставить под вопрос часть строек у воды в Петербурге С 4 августа 2026 года в России изменились правила строительства в зонах затопления и подтопления. Теперь капитальные объекты в таких территориях строить нельзя, пока участок сначала не защитят от негативного воздействия воды. ✏️ Почему это проблема для Петербурга Для города с большим количеством территорий у Невы, Финского залива и других водоемов новые требования могут затронуть уже запланированные проекты. В Петербурге под вопросом оказались в том числе отдельные жилые и инфраструктурные стройки. Раньше достаточно было предусмотреть инженерную защиту территории или объекта. Теперь логика стала другой: сначала защитить территорию, затем вывести ее из зоны затопления или подтопления — и только после этого начинать капитальное строительство. 👀 Для девелоперов это означает дополнительные риски и расходы. Особенно сложно может быть проектам КРТ, где подготовка территории, согласования и строительство рассчитаны на годы. Участники рынка уже предлагают предусмотреть переходный период, чтобы новые требования не остановили проекты, которые были запущены по старым правилам. При этом Минстрой уже заявил о необходимости разрешить возникшую правовую коллизию: изменения фактически создали ситуацию, при которой часть проектов в прибрежных зонах оказалась в подвешенном состоянии. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏠 В Петербурге резко сократилась выдача льготной ипотеки В июле объём выданных льготных кредитов в Петербурге снизился на 60%, а доля господдержки в общем количестве ипотечных сделок упала с 49% до 31%. Это минимальный показатель за последние три года. 📉 Главная причина — июньский ажиотаж Перед изменением условий семейной ипотеки покупатели массово старались успеть оформить кредиты на прежних условиях. Поэтому июль оказался гораздо слабее после такого всплеска спроса. 💬 При этом, по словам корреспондента «ДП» Евгения Петрова, покупатели не спешат откладывать сделки: многие считают, что в ближайшей перспективе ипотечные ставки могут существенно не снизиться. Получается, июнь покупатели провели на максимальной скорости, а июль рынок встретил уже с выдохшимся спросом. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь