FORUMHOUSE

Зимняя стройка, которая случилась сама собой! Всем привет, на связи Алексей Кутейников #КутейниковДома Возможно, подписчики ФХ знают, что у меня на участке построена своя собственная школа (кто не знает, сюжет о школе можно посмотреть вот тут). И строилась она зимой. Идея построить свою школу пришла мне в августе 2021 года. Всю осень делали проект (архитектора, кстати, нашел у нас на Бирже ФХ) и к зиме все было готово к началу строительства. Но я сомневался, строить зимой или подкопить денег и отложить до весны. И тут прям перед Новым годом звонят мне строители, с которыми я обсуждал стройку и говорят «Ну что, мы после январских заезжаем? Или на другой объект поедем?». Решил, что раз так складывается, надо начинать! За несколько дней закрутили огромное свайное поле на 87 свай, завезли материалы и понеслась. Я не знаю почему так, но складывалось все каким-то совершенно волшебным образом. Не было ни единого дня простоя бригады, задержали утеплитель, но раньше привезли террасную доску. Машина с материалами не могла по радиусу заехать на участок, мимо проходил сосед с бензопилой, быстро спилили дерево и расширили заезд. Фургон с материалами съехал в кювет, я его вытащил своим Nissan Patrol, без привлечения трактора. И все в таком духе. Никаких тебе дождей, слякоти и распутицы. Огромное здание с 6-метровыми потолками, площадью 240 квадратных метров построилось полностью со всей инженеркой и отделкой за 42 дня. И самое удивительное, что закончили мы стройку 24 февраля 2022 года. Я сидел в этот день и думал, что если бы я стройку отложил до весны, то уже точно не решился бы. Там и ценник на стройматериалы взлетел, и в целом уровень неопределенности стал запредельный. Так вот, благодаря этой зимней стройке уже 4 года наши дети учатся в Лесной школе. А за это время через наши обучающие семинары и детские лагеря прошли сотни детей, которые в восторге от такого формата обучения! Полный фото и видео архив о нашей зимней стройке можно посмотреть здесь.

Зимняя стройка: когда морозы выставляют счет Друзья, всем удачного начала рабочей недели, которую мы посвящаем зимней стройке. Зимой строить можно, особенно, если у вас отсутствуют мокрые процессы. Самое сложное при отрицательных температурах - это заливка бетона. Бетон не читает календарь, а морозу совершенно безразлично, что у вас по графику сегодня заливка, завтра распалубка, а послезавтра бригада уезжает на другой объект. У нас на портале нашлись две характерные истории, которые хорошо показывают, что может пойти не так. История первая. Фундамент залили в конце декабря, а греть перестали раньше обещанного срока. Владелец дома подробно описал, как у него шло строительство. До заливки фундамента дошли только в конце декабря. Подрядчик обещал организовать тепляк и поддерживать необходимую температуру после бетонирования. Но все пошло не совсем по плану. Тепловые пушки гасли, за их работой приходилось следить заказчику, а температура внутри тепляка в отдельных местах опускалась ниже нуля. В емкостях замерзала вода. Обещанный режим прогрева выдержать не удалось: отопление несколько раз оказывалось под угрозой из-за нехватки топлива и организационных проблем. И все это прямо в новогодние праздники!!! И это только часть истории. Позже заказчик столкнулся с другими нарушениями технологии, проблемами с материалами и консервацией недостроя. Важно, что автор не доказывает, будто все последующие дефекты возникли именно из-за зимней заливки. Но сама ситуация показательная: зимнее бетонирование требует не просто привезти бетон с противоморозной добавкой, а обеспечить весь необходимый режим выдерживания и контроля. Читать историю строительства на FORUMHOUSE История вторая. Недострой ушел в зиму с обводненными грантами, а после сильных морозов появились трещины. Владелец рассказал, что фундамент пережил первую зиму без видимых проблем. Весной над ним возвели цоколь, затем продолжили строительство. К осени дом был уже частично построен, но перекрытия еще не везде защищали внутреннее пространство от осадков. Дождевая вода попадала внутрь, скапливалась на плитах и проникала в подвал. Ее старались выметать, но полностью убрать не получилось. Когда пришли морозы до −20…−27 °C, вода замерзла, а затем начали появляться трещины в армопоясе и обвязочном поясе вокруг плит. В одном месте трещина появилась и в фундаменте. Автор отдельно отметил, что после начала прогрева подвала новые трещины перестали появляться. Это наблюдение, а не доказательство того, что причина была именно в промерзании. Читать обсуждение на FORUMHOUSE Вместо выводов Обе истории не доказывают, что зимой строить нельзя. Они показывают другое: недостаточно просто остановить работы или, наоборот, продолжать их по летнему графику. Нужно понимать, в каком состоянии конструкции входят в зиму, что происходит с водой на участке, как защищены грунт и бетон и кто отвечает за соблюдение технологии. Иногда самая дорогая ошибка зимнего строительства начинается еще осенью. Когда кажется, что можно оставить все как есть до весны, а дальше природа сама разберется.

Строим дом в зиму Зима для стройки не обязательно означает паузу до весны. Что-то можно продолжать без особых проблем, какие-то работы требуют дополнительных мер, а с некоторыми лучше не торопиться. Но теория теорией, а интереснее всего реальные истории тех, кто строился в мороз. На следующей неделе поговорим о зимней стройке: что можно делать, когда на улице минус, как хранить материалы, закрывать контур и защищать дом от снега и влаги. Разберемся, когда пора включать отопление, как просушивать строящийся дом и во что обходятся ошибки, которые весной уже не исправить парой выходных. А заодно хотим собрать ваш опыт. Строились зимой? Продолжали работы в мороз, консервировали недострой или, наоборот, решили не ждать тепла? Рассказывайте, что получилось, где ошиблись и что теперь сделали бы иначе. Особенно интересны не идеальные отчеты, а обычная стройка со всеми ее неожиданностями.

Алюминиевые «снежки» - легкий вес и тяжелый характер Когда речь заходит о безопасности кровли, мы привыкли полагаться на тяжелый металл. Но современные решения диктуют новые правила: надежность не обязана быть тяжелой. Алюминиевые системы снегозадержания – это решение, которое разрушает стереотипы. Прежде всего, мы выбираем алюминий за абсолютную устойчивость к коррозии – здесь все понятно. Это тот металл, который на химическом уровне не совместим с ржавчиной, а значит кровля будет сохранять идеальный вид десятилетиями. Также мы знаем, что алюминиевые конструкции достаточно легкие, примерно в 3 раза легче аналогов в стальном исполнении. В случае со снегозадержателями это обеспечивает удобный монтаж на высоте для любого типа кровли: фальц, металлочерепица, мягкая или профнастил. А что с прочностью и безопасностью? Алюминий – металл, который при своей легкости он может похвастаться высочайшей прочностью. Согласно ГОСТ 59634-2021 на системы снегозадержания, один комплект должен выдержать нагрузку в 500 кг. Натурные испытания показывают, что алюминиевые «снежки» выдерживают 1200 - 1500 кг. Практически 3-х кратный запас прочности при сниженном весе – вот такое современное инженерное решение. Теперь безопасность вашей кровли не требует компромиссов между тяжестью и надежностью. Делитесь своим мнением – поставили бы алюминиевые «снежки» на свою кровлю?

Друзья, всем отличной пятницы и простых решений... Не таких, как эти. Но все же, истории подъема домов на домкратах выглядят эпично. Согласны?

Дом, который можно потерять за несколько минут Привет, #свамиВаля. В прошлом посте наш админ Леша затронул важную тему женщин и их отношений с инженерными коммуникациями в доме. В комментариях развернулась дискуссия о том, что женщина должна уметь делать сама, а что можно доверить мужчине. Я вот, например, тоже не особенно разбираюсь в инженерке. Но и муж у меня не сильно продвинут в этом вопросе. Поэтому, если что-то происходит, я обычно сама пытаюсь разобраться: обращаюсь к специалистам, консультируюсь с ИИ. В общем, решаю проблему всеми доступными способами, если, конечно, для этого не требуется грубая физическая сила. И до недавнего времени мне казалось, что такой подход вполне работает. Но на днях в нашем СНТ произошла история, после которой я задумалась: а достаточно ли мы вообще знаем о безопасности собственного дома? Дело было в понедельник. Я работала дома, муж на улице развешивал гирлянды. Вдруг вижу в окно, что он куда-то резко побежал. Первая мысль: наверное, что-то уронил или гирлянда упала. А через несколько секунд замечаю в окне мощный черный дым. Причем с той стороны, где живут мои родители. Смотрю — ворота открыты, мужа нет. Видимо, поехал туда. У меня внутри все оборвалось. Мама не берет трубку. Шок. Оказалось, горел дом соседей напротив родителей. Пожарные ехали долго, правда, приехало сразу три машины из разных соседних районов, приехали и газовщики, но дом сгорел. Пострадала и машина, поскольку возгорание началось с гаража, муж и другие соседи отталкивали ее, чтобы не произошло еще одной беды. По словам очевидцев, причиной стало короткое замыкание, предположительно связанное с проводкой на столбе. Хозяин пытался самостоятельно потушить пожар и надышался дымом. И вот тут мне стало по-настоящему страшно. Потому что буквально недавно у нас тоже работал местный электрик на столбе, что-то переделывал в связи с переходом на три фазы. И хотя прямой связи между этими событиями нет, теперь я невольно думаю: а у нас точно все правильно подключено? А как вообще убедиться, что электрика безопасна? К внутренней проводке мы в свое время подошли довольно серьезно. После первых строителей, которые сделали бюджетные решения «под ключ» решили многое переделать и пригласили других специалистов. Я практически сразу поняла, что электрика — точно не та статья расходов, на которой хочется экономить. К тому же проводка у нас открытая, нет камина, по дому расставлены огнетушители. Дом застрахован. Казалось бы, мы предусмотрели довольно много. Но после такого случая начинаешь перебирать все заново. Понятно, что от всех рисков не застрахуешься. Но очень хочется хотя бы минимизировать те, на которые мы можем повлиять. Мы потом разговаривали с мамой и обсуждали, как сами повели бы себя в такой ситуации. Она говорит: чего он пытался сам что-то потушить, надо было скорее спасаться. Я поймала себя на мысли, что, наверное, тоже первым делом бросилась бы спасать дом. И понимаю, насколько это глупо. Никакой дом не стоит человеческой жизни. При пожаре нужно выводить людей, вызывать пожарных и не рисковать собой ради имущества. Особенно если помещение уже заполнено дымом. Но эмоционально принять это невероятно трудно. Потому что дом — это ведь не просто стены, крыша и мебель. Это годы работы. Деньги, которые копили. Решения, которые принимали. Ошибки, которые исправляли. Планы на будущее. А потом оказывается, что все это можно потерять за несколько минут. И мне кажется, чем больше сил вкладываешь в собственный дом, тем сложнее смириться с мыслью, что он не вечен и не неуязвим. В общем, теперь у меня появился ещё один пункт в списке загородных тревог. И на этот раз я очень хочу перевести тревогу в конкретные действия. Поэтому прошу совета у опытных домовладельцев и электриков. Как вы проверяете безопасность электрики в доме? Приглашаете специалистов для периодической ревизии или считаете, что однажды качественно сделанной системы достаточно? Особенно интересует защита от аварий на внешних сетях и столбах. Берегите себя и свои дома. ❤️

Как без мужика в доме? Дорогие наши девушки, у меня к вам большой вопрос, а вернее куча вопросов. И все они связаны с инженеркой. В общем, #историяадмина. По уважительной причине я две недели отсутствовал дома, как раз консервировал дачу. Возвращаюсь, а дома просто трэш, даже по моим скромным меркам. Начну по порядку: 1️⃣ Газа у нас нет, но оба мы готовим на газовой плите - нам так нравится. Пока меня не было, газ в баллоне закончился. Ну не можешь ты сама, отвинтить баллон и загрузить его в машину - попроси соседа или мне позвони, я попрошу. Но нет, будет готовить на старой электроплитке с одной конфоркой, пока я не приеду. 2️⃣ Кран засорился, там просто носик отвинтить и промыть сеточку. Причем показал, научил, научил даже младшего сына, можешь его попросить. Нет, пусть так пока будет, ты приедешь и сделаешь. 3️⃣ В душевой засорился слив. Там же все предельно просто - достать трап, вытащить из него ваши же длинные волосы, промыть и поставить обратно. Лучше мы пока ванной попользуемся. 4️⃣ Давление на котле 0,8бар - этого мы даже не видим. 5️⃣ У септика порывом ветра сорвало крышку... Ой я за дом даже не заходила - не видела. 6️⃣ Звонит мне: "У нас беда, стиралка сломалась"... "Иди и проверь УЗО!", "Ой, точно, оно выключилось". Хорошо, что вспомнила, где у нас щиток. И это только на первый взгляд и всего за две недели. Мне страшно оставлять ее одну на хозяйстве. Хотя она взрослая самостоятельная женщина, а не ребенок. Зато она прекрасно видит, что я оставил на полу в ванной носки, что рядом со мной уже три пустых кружки от кофе, что в раковине немытая посуда - в общем, все это потустороннее бытовое. Но если перегорела лампочка, ей проще принести туда настольную лампу и подключить ее в розетку. Она постоянно говорит: «Ты не замечаешь моей работы по дому, ты можешь лежать на диване со своим ноутбуком и просто зарасти грязью». Да, не замечаю. И понимаю, что у нее примерно такое же ощущение от моей инженерки: пока все работает, кажется, что оно работает само. Но даже лежа на диване я контролирую ситуацию. Так вот, девушки, у меня вопрос: как вы справляетесь с такими задачами, если остаетесь одни? И да, мужики, у меня одного так? Приходиться ли вам, возвращаясь домой после некоторого отсутствия, устранять последствия этого отсутствия?

-25, а я под домом пытаюсь разморозить канализацию Всем привет, на связи Алексей Кутейников и рубрика #КутейниковДома Все строения на моем участке построены на свайном фундаменте. А разводка канализации сделана самым простым образом, трубы на подвесах под домом, я об этом уже 100 раз пожалел, если честно, сейчас расскажу почему. Представьте себе, на улице -25, к нам в гостевой домик вечером должны заехать гости, а канализация замерзла. Вода в бачке предательски подтекала и за неделю сильных морозов 110 труба забилась льдом. Пришлось откапывать цоколь и лезть под дом. Греющий кабель обернутый вокруг трубы в такой мороз не справлялся вообще, газовую тепловую пушку не рискнул ставить, потому что от нее стала плавиться гидроветрозащита, в итоге я час пролежал под домом со строительным феном и труба уже начала оттаивать, но беда пришла откуда не ждали, пока ходил отогреваться чаем домой, закрепил фен и отсавил его работающим, направленным на трубу, а по возвращении увидел полностью оттаявшую, канализационную трубу с проплавленной дыркой. Трубу в итоге удалось экстренно заделать. Мои выводы по итогам всей этой эпопеи: 1. Разводка канализации на подвесах - зло; 2. Если зло неизбежно, то на всякий случай можно обернуть трубу греющим кабелем заранее, чтобы потом не пришлось это делать в экстренном режиме; 3. Даже если ваш дом зимой отапливается, текущий сливной кран или бачок может привести к аварии 4. Оставлять работающие электроприборы без присмотра - очень плохая идея. А вам приходилось размораживать что-то зимой?

Пока не ударили морозы: что проверить в доме Друзья, всем хорошего начала рабочей недели. Есть у меня ощущение, что большинство владельцев загородных домов проверяют инженерные системы примерно одинаково. Включили отопление, убедились, что батареи теплые, из крана идет вода, свет горит, значит, зима может приходить. На самом деле это только начало проверки. Потому что, даже несмотря на мою теплую зиму, неприятных сюрпризов от инженерки я выгреб предостаточно. Осенью я бы прошелся по дому примерно по такому чек-листу. Отопление. Проверить давление в системе, работу котла, насосов и автоматики, состояние фильтров. Если есть радиаторы, не помешает убедиться, что они прогреваются равномерно. Заодно стоит посмотреть, нет ли где-то подтеков и подозрительных звуков. У меня во всем доме водяные теплые полы, и в обычном режиме температура теплоносителя держится в районе 32–33 градусов, больше просто не требуется. Но после летнего перерыва первый запуск я делаю немного иначе: ставлю котел примерно на 45 градусов и открываю расходомеры, чтобы система нормально прокачалась и все контуры прогрелись. После этого возвращаю настройки к обычному режиму. Водоснабжение. Проверяем насос и гидроаккумулятор, давление воды, соединения и краны. Если есть участки труб, проходящие через холодные помещения или рядом с улицей, убедитесь, что утеплитель на месте. Ну и самое время проверить, где находится запорный кран на вводе. Зимой искать его в темноте и панике будет гораздо менее приятно. Вообще, я рекомендую раз в полгода проверять работу кранов. В свое время я пропустил этот момент и теперь каждый ноябрь вынужден демонтировать краны летнего водопровода, которые выходят из дома, и заменять их пластиковыми заглушками. Просто потому, что кран в котельной, отвечающий именно за этот участок, перестал закрываться на 100%. Канализация. Здесь тоже есть что посмотреть. Если дом используется постоянно, убедитесь, что септик или другая система очистки работает штатно, а трубы не имеют проблем с уклонами и промерзанием. Если часть системы используется редко, ее подготовка к зиме требует отдельного внимания. Вентиляция. Проверьте тягу, состояние вентканалов и фильтров, если они есть. После лета в вентиляции иногда обнаруживается больше интересного, чем хотелось бы. И тут мне тоже есть чего рассказать. Раньше у меня был не совсем правильный колпак, закрывающий выход вентиляционных труб, сделал сам из того, что было. Когда в первую осень пошли сильные дожди - вода пошла в вентиляцию. Сгорел один вентилятор, а из горизонтального участка под потолком я слил практически ведро воды, пришлось даже заново перетягивать натяжной потолок. Колпак я заменил тут же, плюс на каждый канал установил колпаки, защищающие от осадков. Электрика. Тут я бы особенно внимательно посмотрел на соединения, автоматы и УЗО, а также на оборудование, которое зимой работает практически без остановки. Обязательно проверьте состояние контактов во вводном щите. Если есть подозрение на ослабление или нагрев, лучше пригласить специалиста. Я в свое время этого не сделал, контакт одной из фаз подгорел и у меня с неприятной регулярностью начало выбивать ввод. И еще не помешает проверить резервный источник питания, если он предусмотрен. Обязательно проверьте работу генератора и позаботьтесь о запасе топлива. И еще один пункт, который часто вспоминают уже после первого серьезного снегопада: доступ к инженерному оборудованию. К котельной, щитовой, септику, колодцу, насосному оборудованию и прочему должно быть удобно добраться и зимой. Не стоит рассчитывать, что в январе будет так же легко откопать люк, как в октябре. В общем, осенняя ревизия инженерных систем занимает некоторое время, зато потом можно спокойно заниматься своими делами, а не выяснять в мороз, почему котел решил взять выходной именно сегодня.

Дом готов к зиме? Устраиваем большую ревизию инженерных систем! Пока не ударили морозы, самое время проверить, всё ли готово к зиме. Ведь одно дело запустить отопление, и совсем другое — убедиться, что все системы дома будут работать без сюрпризов. На следующей неделе на FORUMHOUSE разбираемся, что стоит проверить перед холодами: отопление, водоснабжение, канализацию, вентиляцию и электрику. Поговорим о типичных проблемах, профилактике и о том, что делать, если неполадки обнаружились уже зимой. А теперь хотим услышать вас! Как вы готовите инженерные системы к зиме? Есть ли у вас обязательный осенний чек-лист? А может, однажды морозы преподнесли неприятный сюрприз и пришлось срочно искать решение? Делитесь своими историями, вопросами и проверенными решениями в комментариях. Самые интересные случаи разберём вместе на следующей неделе!