Ипотека и недвижимость

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за июль 2026 года. В июле 2026 года отмечалось охлаждение спроса в ипотеке после нетипичной активности в июне. ➡️ Объемы выдач Банки в июле выдали 85,5 тыс. рублевых кредитов на сумму 363,4 млрд рублей. Это м/м - больше на 15,6% по количеству и на 24,7% по объему прошлого месяца. г/г - больше на 10,3% по количеству и на 2,1%, а по объему. Доля ипотеки с господдержкой (после ажиотажа по семейной ипотеке в июне) сократилась до 51,8% (месяцем ранее 66%). Выдача ипотеки на рыночных условиях выросла на 8,1%. ➡️ Средневзвешенная ставка Средневзвешенная ставка по ипотеке за месяц выросла до 10,5% (ранее 9%). ЦБ это объясняет снижением доли ипотеки с господдержкой. Средневзвешенная ставка на рыночных условиях не изменилась и составила 17,8%. ➡️ Совокупный портфель ипотеки (с учетом приобретенных прав требования) на 01.08.2026 подрос до 22,5 трлн рублей (+0,5 п.п., было 22,4). ➡️ Доля ипотеки во всех выдачах кредитов физ лицам в июле сократилась до 15,9% (месяцем ранее 20,4%). #ипотека #недвижимость #аналитика #ЦБРФ @ipotekahouse

Аксаков: «Скорее всего, на ближайшем заседании совета директоров ЦБ 13 февраля величину ключевой ставки уменьшат еще — до 15,5%, а к концу года до 10%».

Россиянин получил "срок" за обман банков при получении кредитов. В Череповце суд назначил 200 часов обязательных работ местному жителю, который обманул банк при оформлении кредита. Мужчина скрыл смену фамилии и получил 300 тысяч рублей, не собираясь возвращать долг. Об этом сообщила пресс-служба судов Вологодской области. В августе 2024 года 26-летний гражданин обратился в Сбербанк и представился новым клиентом. При этом он не сообщил об изменении фамилии, исполнительных производствах и аресте счетов. Ранее банк уже отказывал ему в кредитах и картах по старым данным. После одобрения займа мужчина получил 300 тысяч рублей, снял их со счета и потратил. Затем он отправил еще несколько заявок, указав недостоверные сведения о работе и доходах. В итоге ему оформили кредитную карту с лимитом 10 тысяч рублей. Суд признал гражданина виновным в мошенничестве при получении кредита. #судебныерешения #кредиты #долги #мошенничество @ipotekahouse

ЛДПР предложила запустить «Народную ипотеку» под 3%.

📈 ЕРЗ: Средняя этажность новостроек в России сохраняется на уровне 19,1 этажа третий месяц подряд. Распределение жилых новостроек страны по этажности: ◾️наибольшую долю в жилищном строительстве занимают дома высотой 18–24 этажа — 27,7% от всей площади возводимого жилья; ◾️на высотные дома 25 и более этажей приходится 26,1%; ◾️доля проектов в 13–17 этажей — 19,5%; ◾️доля домов 9–12 этажей — 17,8%; ◾️доля 4–8 этажного строительства — 8,2%; ◾️доля домов 1–3 этажа — 0,7%. 🔝ТОП "высотных" регионов (кроме Москвы с 31,8 этажами): • Свердловская обл (24,6 эт.) • Чечня (22,7 эт.) • Башкортостан (22,3 эт.) • Приморский край (21,7 эт.) Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в стране является 101-этажный многоквартирный дом в ЖК «АУРУС Резиденции» (Москва). Подробнее тут. #аналитика #ЕРЗ #строительство #новостройки @ipotekahouse

📌 В «1-м Донском» строят здание с пульсом Первое, что бросится в глаза у будущей подстанции скорой помощи в ЖК «1-й Донской» от ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК»), — фасад, на котором декоративные ламели сложатся в 3D-рисунок, повторяющий ритм сердца. Будто само здание подсказывает: помощь рядом и уже на связи. Готовность объекта — 15%, фундамент завершён, рабочие перешли к гидроизоляции и прокладке инженерных сетей. ▪️Внутри — всё для дежурных бригад и пациентов: амбулаторный кабинет, комнаты отдыха, гардеробные, душевые, столовая и технические помещения. ▪️Завершить строительство планируют к третьему кварталу 2027 года.

В НБКИ заявили о росте доли отказов по ипотечным заявкам. Доля отказов по заявкам на ипотечные кредиты за последний год увеличилась на 10 п.п. и составила 60%, рассказал глава по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков. #аналитика #нбки #ипотека #риски @ipotekahouse

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки С 1 октября Прекратят действие программы со сниженной ставкой на ограниченный срок - субсидирование на 1, 2, 3 и 5 лет. Применить указанные условия можно по кредитам, выданным по 29.09.2026 года включительно, при соблюдении сроков подписания договоров: До 31.08.2026 включительно — если по сделке выбрана безналичная форма расчётов («двухвизитная сделка»); До 29.09.2026 включительно — при выборе формы расчётов через СБР или аккредитив. Т.е. главное условие: Кредит со снижением ставки на ограниченный срок должен быть выдан строго до конца дня 29.09.2026 года. Важно: если кредит не будет выдан в указанный срок, система автоматически удалит субсидию из сделки, и потребуется повторный выбор программы кредитования. #сбербанк #ипотека #банки @ipotekahouse

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, призванный упростить процедуру оформления имущественных и семейных сделок для военнослужащих.  Законопроект № 1327029-8 Изменения вносятся в ст 35 Семейного кодекса. Теперь командиры воинских частей вместо нотариусов смогут официально заверять согласие супругов на совершение сделок, требующих обязательной нотариальной формы. Правило распространяется исключительно на воинские части, расположенные в труднодоступных или отдаленных местностях, где отсутствуют нотариусы и не ведется прием граждан. Причина разработки документа - Постановление Конституционного суда от 30.10.2025, которое признало действующий порядок оформления доверенностей неконституционным, так как обязанность очного посещения нотариуса нарушала права граждан в условиях изоляции отдаленных гарнизонов. В случае принятия закон вступит в силу с даты его публикации. #законопроекты #военнослужащие #недвижимость @ipotekahouse

Развитию ИЖС в России может помочь отдельная программа по доведению коммуникаций до населенных пунктов в регионах, рассказал ТАСС независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук. #мнение #ижс #стройка @ipotekahouse