RENOVAZI 🕘 история названий (1)

Знаете ли вы, когда и где появились первые небоскребы? 🏙 На фото — Home Insurance Building — прародитель первых высоток. Здание возвели в Чикаго в 1885-м по проекту Уильяма Дженни. Там расположилась штаб-квартира одноименной страховой компании из Нью-Йорка. Поводом к возведению стал великий Чикагский пожар 1871 года, после чего инженеры пересмотрели подход к строительству и решили отказаться от повсеместного использования древесины как пожароопасного материала. Архитектор Уильям Дженни впервые применил инновационную на тот момент технологию: несущая конструкция здания была выполнена из стальных каркасов. Это позволило возвести объект с большей этажностью, а также увеличить его прочность, устойчивость и снизить общую массу на 30%. ☝🏿 Первоначальная высота здания составляла 10 этажей, к 1891-му к нему надстроили еще 2 этажа. 👉🏿 Первый в мире небоскреб простоял до 1931 года, после чего его признали морально устаревшим и снесли. Таким образом, Home Insurance Building положил началу дальнейшей эпохи высотного строительства. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Концепт 15-минутного города придумали в XXI веке. Но кое-где по его принципам жили еще наши бабушки Идею популяризировал исследователь Карлос Морено в 2016-м, а широкую известность она получила благодаря Парижу. Идея простая: школа, магазины, медицина, парки, спорт и другие повседневные функции должны находиться примерно в 15 минутах пешком или на велосипеде от дома. Звучит современно, однако кое-что похожее десятилетиями существовало в советских микрорайонах. 👉🏿 С середины XX века микрорайон проектировали как жилую единицу со своей базовой инфраструктурой. Внутри размещали школы, детские сады, магазины и учреждения обслуживания. Основной автомобильный поток оставался на окружающих улицах, а маршруты внутри старались сделать удобными и безопасными для пешеходов. 🏠 Отсюда знакомая картина старых московских районов: дома стоят среди зелени, школа — внутри квартала, рядом несколько детсадов и магазинов, неподалеку поликлиника. За многими повседневными вещами действительно не требовалось ехать через полгорода. При этом некорректно называть советский микрорайон первым «15-минутным городом». Градостроительство СССР базировалось на функциональном разделении: жить можно было в одном районе, а ежедневно ездить на работу совсем в другой. Современная концепция предлагает смешивать больше функций — жилье, работу, торговлю, услуги, культуру и отдых, а также создавать активную городскую жизнь непосредственно рядом с домом. 🔍 Да и сама идея районов, организованных вокруг повседневных потребностей человека, появилась не в СССР: подобные модели активно обсуждали архитекторы и градостроители разных стран еще в первой половине XX века. Поэтому «15-минутный город» скорее относится к новому витку старой градостроительной идеи. И если отбросить модный термин, смысл довольно знакомый: город удобен тогда, когда за хлебом, ребенком в садик или прогулкой в парк не нужно каждый раз садиться в машину и ехать через три района. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

В Москве не найти квартир дешевле 11,5 млн рублей. Окей гугл, переехать куда-то в деревню.

Мигранты в Москве придумали, как легко уйти от полицейских. Пока силовики проводили рейд на стройке, сгоняя десятки рабочих, самые умные тихо залегли на крыше и избежали обнаружения. @banki_oil

⚡️ RENOVAZI вошел в ТОП-100 ТГ-каналов о недвижимости «Белая Каска» и премия URBAN опубликовали рейтинг главных Телеграм-каналов отрасли. Среди 142 номинантов наш канал занял 45-е место в категории «Узнают первыми». 👉🏿 Рейтинг формировали на основе оценок 70 представителей профессионального сообщества: директоров по маркетингу и коммуникациям, PR-специалистов, девелоперов, представителей агентств и журналистов. Оценивали качество и полезность контента, регулярность публикаций и вовлеченность аудитории. Мы оказались в одном списке с РБК Недвижимость, РИА Недвижимость, ТАСС, Интерфаксом, Движение.ру и другими крупными отраслевыми медиа. Для небольшого независимого канала, который уже почти десять лет ковыряется в московской реновации, вполне приятный результат. Спасибо всем, кто нас читает, присылает истории и помогает находить то, что обычно остается за красивыми рендерами. Работаем дальше 💪🏿 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

От «100 лет простоит» до «построим за несколько месяцев» Когда в 2017-м Москва только запускала реновацию, властям приходилось убеждать сотни тысяч жителей, что вместо старых пятиэтажек они получат действительно более качественное жилье. Одним из любимых аргументов был срок эксплуатации. В многочисленных методичках, памятках и разъяснениях 2017–2018 годов повторялись примерно одни цифры: около 50 лет для панельного дома и до 100 лет для монолитного. 🗓 На дворе 2026 год. Первый вице-президент Союза московских архитекторов Тигран Бадалян рассказывает ТАСС о современных массовых домах — и мы снова слышим знакомые 50 и 100 лет. Только теперь появляется важное уточнение. Сценарий жизни здания через 50–70 лет при типовом проектировании подробно не рассматривается. По словам Бадаляна, сегодня среди приоритетов: экономическая эффективность, скорость строительства и соответствие актуальным требованиям. За девять лет реновации хорошо видно, куда сместился акцент. Первые годы город продавал программу через долговечность, комфорт и качество нового жилья. Теперь один из ключевых показателей — скорость: сроки строительства сокращают, внедряют модульные технологии, отдельные пилотные дома возводят за считанные месяцы. Сам Бадалян предупреждает: расчетный ресурс еще ничего не гарантирует. Без нормальной эксплуатации, своевременного капремонта и модернизации дом может устареть гораздо раньше. 🧐 Так что к цифре 100 лет, которую москвичи слышат со старта реновации, сегодня хочется добавить всего один вопрос: в каком состоянии эти дома встретят хотя бы свое пятидесятилетие?

Квартиру для шизофреников в скандинавском стиле нашли в Москве. Сдают её хза 100 тысяч в месяц. Отделка выполнена из дерева, то есть обшита вагонкой. Окно завешано фотообоями. Собственник называет жильё городской дачей. @retailrus

#нампишут: двухэтажка с износом 70% все еще ждет реновации Пока в Южном Медведкове программа реновации добралась уже до девятиэтажек, в Рязанском районе своей очереди продолжает ждать двухэтажный дом на Зарайской, 58к1. 🔍 Подписчик обращает внимание: дом построен в 1951 году, в нем всего 12 квартир, а износ здания оценивается в 70%. В программу реновации его включили давно, расселение по документам относится ко второму этапу — 2025–2028 годы. 🤔 На календаре уже 2026-й, однако конкретной даты переселения у жителей по-прежнему нет. На фоне кварталов, где под расселение идут десятки пятиэтажек, а местами и более высокие дома, история выглядит особенно контрастно: небольшая двухэтажка с 70-процентным износом продолжает ждать своей очереди. До окончания второго этапа остается чуть больше двух лет. Посмотрим, успеют ли. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Семейная ипотека станет менее доступной С 1 октября меняются условия главной льготной ипотечной программы страны. Единая ставка в 6% уходит: теперь она зависит от количества детей и региона проживания семьи. Максимальный срок субсидирования кредита сокращается до 15 лет. Сильнее всего изменения почувствуют семьи с одним и двумя детьми. В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки для них составят 12% и 10% соответственно. 👉🏿 РБК подсчитал, что при кредите в 12 млн рублей на 15 лет семье с одним ребенком теперь потребуется подтвержденный совокупный доход около ₽240 тыс. в месяц, с двумя детьми — ₽214,9 тыс. При сопоставимых суммах кредита требования к доходу выросли примерно в 1,4 и 1,3 раза соответственно. 👉🏿 Для многодетных условия мягче: в столичных регионах ставка снижается до 8% при трех детях, 6% при четырех и 4% при пяти и более. Получается довольно высокий входной порог для программы, изначально созданной как инструмент повышения доступности жилья. Особенно с учетом того, что семьи с одним-двумя детьми составляют большинство российских семей с детьми. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Массовое банкротство застройщиков началось в России, пишут Известия. Всего за 3 месяца число таких случаев взлетело более чем на 30%, до 1454 банкротств в сентябре, а по сравнению с прошлым годом — сразу на 41%. Среди причин — падение инвестиций, проблемы в экономике, обвал спроса из-за космических цен и неподъёмной ипотеки (застройщики не могут продать каждую вторую квартиру), рост стоимости строительства, налоги и накопившиеся многомиллионные штрафы за просрочку ввода жилья в эксплуатацию. Задержки с выдачами ключей доходят уже до нескольких лет. С 1 октября из-за реформы семейной ипотеки ситуация может стать только хуже. Семейная ипотека, позволявшая россиянам хоть как-то купить свою квартиру, перестанет быть массовой. Теперь она будет зависеть от количества детей. И если у семьи всего один или два ребёнка, то ставка и платежи за ипотеку для них вырастут в разы. Из-за этого своё жильё для молодой семьи станет окончательно недоступно, а застройщики потеряют ещё больше клиентов. @banki_oil