Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

☄️ Анна Акиньшина покидает пост гендиректора «Самолёта» В девелоперской группе «Самолёт» планируется смена руководителя. На должность нового генерального директора совету директоров предложат Ивана Иванова. 📌 Корпоративные процедуры по утверждению нового руководителя проведут в сроки, предусмотренные законодательством. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏠 При обмене квартирами могут ввести единые правила налогообложения Госдума приняла в первом чтении законопроект, который устанавливает порядок расчёта налога при мене недвижимости. Сейчас в законодательстве есть пробелы, на которые ранее указал Конституционный суд. 💰 Когда придётся платить налог Налогооблагаемым доходом предлагают считать разницу между кадастровой стоимостью полученной и переданной недвижимости с учётом денежной доплаты, если она предусмотрена договором. Налог возникнет, если стоимость полученного имущества превышает стоимость переданного. При этом депутаты отметили: не любое превышение должно автоматически приводить к уплате налога. Один из вариантов — считать существенной разницу более чем в 20% относительно рыночной стоимости. Окончательное решение пока не принято. 📝 Что ещё изменят Ко второму чтению законопроекта планируют уточнить: — при какой разнице в стоимости возникает налог; — как применять налоговые вычеты и освобождение от налога при длительном владении жильём; — как рассчитывать налог, если полученную по обмену недвижимость впоследствии продадут или снова обменяют; — будут ли применяться понижающие коэффициенты, которые действуют при продаже недвижимости. Пока это не новые правила для собственников. Законопроект принят только в первом чтении, а ключевые условия налогообложения ещё предстоит доработать. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏛 86 домов за три года: как обновляли Невский проспект На капитальный ремонт жилых домов на Невском проспекте в Санкт-Петербурге за три года направили 5,7 млрд рублей. По программе отремонтировали 86 зданий, сообщил врио гендиректора Фонда капремонта города Леонид Вишневский. 🛠 Что удалось сделать Работы затронули фасады и крыши, в том числе объекты культурного наследия в 33 домах.За три года: - отремонтировали 270 тыс. кв. м фасадов и 102 тыс. кв. м крыш; - заменили более 1,1 тыс. окон; - восстановили 1,7 тыс. литых элементов; - использовали 465 тонн металла. 🏙 Сохранить исторический облик Ремонт на главной магистрали Петербурга — это не только обновление жилого фонда, но и работа с исторической архитектурой. Особое внимание уделяли домам, имеющим статус объектов культурного наследия, где важно сохранить характерные детали фасадов. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🚇 В Петербурге продвигают проект нового участка Красносельско-Калининской линии Правительство Санкт-Петербурга направило на экспертизу проект планировки и межевания территории для строительства участка метро от станции «Каретная» до «Полюстровский проспект-1». Постановление опубликовано на сайте Смольного. ➡️ Какие станции предусмотрены На новом участке планируют разместить четыре станции: - «Лиговский проспект-2»; - «Знаменская» («Площадь Восстания-2»); - «Суворовская-1»; - «Смольный». Также проект предусматривает строительство вентиляционных шахт. 📌 Сейчас речь идёт о подготовке документации, а не о начале строительства. Часть территории находится в границах исторического поселения федерального значения, поэтому проект затрагивает и вопросы сохранения исторической среды города. Новый участок должен продолжить развитие Красносельско-Калининской линии в сторону Полюстровского проспекта. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🎸 Квартиру в доме, где жили The Beatles, продают в Лондоне за £4,5 млн В Лондоне выставили на продажу квартиру с необычной историей: в этом же доме в 1963 году около года жили все четверо участников The Beatles. Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр использовали жильё как общую базу в начале всемирной славы группы. Теперь недвижимость под бывшей квартирой музыкантов ищет нового владельца. ➡️ Цена: £4,5 млн, или примерно 500 млн рублей по ориентировочному курсу. ➡️Площадь: 120,7 м². ➡️ Интерьер с дорогими материалами В оформлении использованы шкафы из орехового дерева и столешницы из каррарского мрамора — камня, который добывают в итальянской Тоскане. Ванная комната также отделана мрамором. Но главный козырь квартиры — не количество комнат и даже не материалы отделки. Её история связана с группой, которая изменила мировую популярную музыку и стала культурным символом целой эпохи. 🎶 Дом с музыкальной историей Совместное проживание музыкантов постепенно завершилось: Леннон переехал к жене Синтии и сыну Джулиану, Маккартни поселился у семьи своей возлюбленной Джейн Эшер, а Харрисон и Старр позднее тоже перебрались в другие районы Лондона. 👀 Для сравнения За сумму около 500 млн рублей в Москве можно рассматривать крупные квартиры премиум-класса или загородную резиденцию. В Лондоне же часть стоимости этого объекта — не только метры в престижном городе, но и редкая связь с историей The Beatles. #Покупаем ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

➡️ Столько достигла средняя площадь проданной квартиры в новостройке Петербурга Годом ранее показатель достигал 38,7 м². При этом стоимость жилья продолжает расти: за год средняя цена квадратного метра увеличилась на 20%, до 356,7 тыс. ₽, а средняя стоимость проданной квартиры — на 18%, до 13,5 млн ₽. #ЦифраДня ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

📈 Петербург обогнал все города-миллионники по росту цен на вторичное жильё В третьем квартале 2026 года стоимость квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 12,3%, достигнув 320,5 тыс. рублей за кв. м. В пятёрку лидеров также вошли Нижний Новгород (+5,8%) и Красноярск (+5%). 🔎 Почему растут цены? Одна из причин — переток спроса с рынка новостроек на вторичное жильё. В Петербурге этому также способствует значительная разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках — около 15–20% — и сравнительно небольшой объём нового строительства. 📊 Вторичка дорожает по всей стране В третьем квартале цены выросли во всех городах-миллионниках, хотя темпы роста в большинстве из них оказались ниже 5%. Самую скромную динамику показали Краснодар (+1%), Ростов-на-Дону (+1,3%) и Пермь (+1,8%). При этом в некоторых городах юга России после весенне-летнего роста наметилось снижение цен. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏭 От фабричных цехов до премиального жилья: в Петербурге переосмысливают наследие конструктивизма На Петроградской стороне бывшая трикотажная фабрика «Красное знамя» постепенно превращается в современный жилой квартал Avant. Девелопер AAG не планирует стирать промышленное прошлое территории: исторические корпуса сохранят и приспособят под новые функции. Комплекс проектировал немецкий архитектор Эрих Мендельсон в 1920-х годах. Особенно узнаваема силовая станция с необычным силуэтом, напоминающим корабль. Главный трикотажный, отбельный и красильный корпуса имеют статус объектов культурного наследия регионального значения. ⚙️ Что появится на месте бывшего производства Проект объединяет новое строительство и восстановление исторических зданий. В старых корпусах планируют разместить лофт-апартаменты, спа, офисы и коммерческие пространства. При реставрации сохранят фасады, несущие конструкции, историческое остекление и кровли, а также воссоздадут утраченную вентиляционную шахту. 🌿 Промышленная территория станет частью городской жизни В квартале предусмотрены новая улица, собственный парк и гастрономический кластер площадью 4,5 тыс. кв. м. Здесь планируют открыть кафе, рестораны, магазины, фитнес-центры и другие пространства для жителей и посетителей. 💡 Главная сложность — найти баланс между современным использованием и сохранением наследия. В случае «Красного знамени» именно конструктивистская архитектура может стать одной из ключевых особенностей нового квартала. Фото: AAG ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

15-17 октября в офисе продаж «Брусника в Новоселье» пройдут Дни обмена квартир. По программе обмена можно продать старую квартиру застройщику, а вырученные средства использовать как первый взнос за новую. В эти дни вам доступны: экспресс‑оценка квартиры сразу на встрече и дополнительная скидка на новую квартиру до 150 000 рублей. Дополнительные возможности при обмене квартиры: – Бесплатное проживание до 3 месяцев после сделки. – Закрытие текущей ипотеки. – Сопровождение сделок с детскими долями и несовершеннолетними собственниками. Подробности и запись на встречу — на сайте

💳 Пополняете кредитку, а деньги уходят налоговой: россияне столкнулись с неожиданными списаниями С 1 ноября 2025 года ФНС получила возможность взыскивать с физических лиц определённые налоговые задолженности без обращения в суд. Если долг подлежит взысканию, поступившие на банковские счета средства могут направить на его погашение. Поэтому даже деньги, которые человек переводит на кредитную карту для внесения обязательного платежа, могут быть списаны в счёт налогового долга. При этом обязательства перед банком никуда не исчезают. ⚠️ Чем это грозит заёмщикам Если сумма пополнения уйдёт налоговой, банк может не получить платёж по кредиту вовремя. Это грозит начислением процентов, просрочкой и негативными последствиями для кредитной истории. 📌 Что стоит сделать Проверяйте наличие налоговой задолженности через личный кабинет ФНС или портал госуслуг. Если долг уже погашен или вы с ним не согласны, уточните порядок обжалования и приостановления взыскания. А после пополнения кредитки убедитесь, что платёж действительно зачислен в счёт кредита. Главный вывод: перевод денег на кредитную карту ещё не гарантирует, что они пойдут именно на погашение кредита, если у вас есть взыскиваемая налоговая задолженность. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь