Сочи | Новости | Недвижимость 🕘 история названий (1)

ЭКСКЛЮЗИВ GREENMONT от инвестора 35 м² • 2 комнаты • 5 этаж • балкон • вид на море Цена отдела продаж — 31 368 413 ₽ Цена инвестора — 17 510 850 ₽ Выгода — 44% +79189060506 Сергей

ПРЕМИАЛЬНЫЙ СОЧИ: 7 ОБЪЕКТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ — И ОДИН ДРУГОЙ СЦЕНАРИЙ Я посмотрел, сколько сегодня стоит вход в премиальные проекты Сочи, которые ещё строятся. Собрал семь объектов на стадии строительства. Цена входа — от 530 000 до 1 300 000 ₽ за м². Сроки ввода — от 2027 до 2030 года. И здесь возникает главный вопрос не о цене. А о том, что именно вы получаете за свои деньги сегодня. Покупая объект на стадии строительства, вы получаете право на будущую недвижимость. А вместе с ней — несколько лет ожидания: — пока завершится строительство; — пока будет готова территория; — пока заработает инфраструктура; — пока проект выйдет на полноценный режим работы. — перечислять все, не хватит лимита. Итак далее)) И всё это время ваш капитал остаётся вложенным в будущее. А можно иначе. GREENMONT КОГДА РЕЗУЛЬТАТ УЖЕ ЕСТЬ GREENMONT Executive Resort — действующий премиальный гостиничный комплекс в Сочи. Комплекс уже введён в эксплуатацию, право собственности зарегистрировано, а инвесторские лоты сейчас можно приобрести напрямую у собственника существенно ниже официальной цены застройщика. То есть вместо того чтобы ждать несколько лет, инвестор получает: ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ. ГОТОВУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ. ГОТОВУЮ ЛОКАЦИЮ. ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ИЛИ СДАВАТЬ ЕГО УЖЕ СЕЙЧАС. И главное — не обязательно платить за него по текущей цене застройщика. В пуле инвесторских предложений — более 100 лотов. По отдельным апартаментам разница с официальным прайсом достигает 30–40%. ЧТО ЭТО МЕНЯЕТ ДЛЯ ИНВЕСТОРА? Если цель — доход Не нужно ждать окончания строительства. GREENMONT работает в гостиничном формате под управлением UPRO GROUP, а инфраструктура проекта рассчитана на круглогодичный курортный сценарий: бассейны, SPA, рестораны, детский клуб, фитнес и другие сервисы. Для отдельных лотов уже подготовлены инвестиционные расчёты. Например, в одной из моделей при входе 20 млн ₽ прогнозируемый суммарный доход от аренды за 10 лет составляет около 36 млн ₽, а расчётный срок окупаемости — около 6–7 лет. Это именно расчётная модель, а не гарантия будущего результата. Если цель — перепродажа Вам не нужно ждать, пока объект сначала будет построен, а затем рынок должен будет подтвердить его стоимость. Вы входите в уже существующий актив, причём по инвесторской цене, которая в отдельных случаях значительно ниже официального прайса. Это создаёт запас между вашей ценой покупки и текущей ценой застройщика. Если цель — отдых Вы покупаете не визуализацию будущего курорта. Вы получаете доступ к уже существующему проекту с инфраструктурой премиального гостиничного комплекса: бассейнами, SPA, ресторанами, фитнесом, детской инфраструктурой, авторским парком и другими пространствами. ВОТ ГЛАВНАЯ МЫСЛЬ Можно купить квадратные метры сегодня и несколько лет ждать, когда они станут готовым продуктом. А можно найти готовый объект, который уже существует, и купить его по цене инвестора. Именно поэтому в данном случае мы предлагаем смотреть не только на: «Сколько стоит квадратный метр?» А на гораздо более важный вопрос: «Что я получаю за свои деньги прямо сейчас?» В GREENMONT вы покупаете не обещание будущего результата. Вы покупаете уже существующий актив с готовой инфраструктурой, зарегистрированным правом собственности и возможностью использовать его как инвестиционный инструмент. GREENMONT — это не про «подождать, пока построят». Это про войти сейчас и получить готовый результат.  Если хотите — я покажу 3–5 конкретных инвесторских лотов GREENMONT, которые сейчас имеют наиболее интересное соотношение цены входа, площади и инвестиционного потенциала. Без таблиц на 20 страниц. Я сам отберу варианты и покажу, какой из них имеет смысл рассматривать именно под вашу задачу. +7 918 906 05 06 Сергей #Сочи #НедвижимостьСочи #Greenmont #Инвестиции #АпартаментыСочи #ИнвестицииВНедвижимость

АК Лучезарный Резорт 27 кВ.м РМТ Полная стоимость в ДКП 3 корпус 3 этаж 15 500🍋 +79189060506 Сергей

GREENMONT — апартамент в рассрочку на 12 месяцев! Студия 27,5 м² под управлением отельного оператора UPRO GROUP. Стоимость 10 868 000 ₽ Условия рассрочки: 50% 5 434 000 ₽ первоначальный взнос. Оставшиеся 5 434 000 ₽ на 12 месяцев. Ежемесячный платёж ≈ 452 833 ₽. Без удорожания стоимости апартамента. Интересный вариант для инвестора, который хочет зайти в GREENMONT с распределением нагрузки на год. Звони и я подберу для тебя лучший апартамент! +7 918 906 05 06 Сергей

СОЧИНЦАМ РАЗРЕШАТ ПАРКОВАТЬСЯ У ДОМА ЗА 660 ₽ С 16 марта в Сочи меняется система платных парковок. Вводят новый формат — авансовое парковочное разрешение для местных жителей. Теперь парковаться рядом с домом можно будет значительно дешевле. Что меняется 👇 • 660 ₽ в месяц — стоимость разрешения для жителей • Парковаться можно по адресу проживания рядом с домом • Цена почти в 10 раз ниже прежнего абонемента Дополнительные льготы: • Участники СВО и семьи погибших бойцов — бесплатно • Многодетные семьи — сохраняют льготы Что ещё изменится 🚗 • Количество платных парковок сократят • Платный режим в будни: с 9:00 до 18:00 • Выходные и праздники — парковка бесплатная для всех По сути, город пытается немного разгрузить улицы и снизить давление на жителей, которые раньше платили как гости курорта. #Сочи #парковки #город #новости #транспорт

🌸⛰8.03 SoWulo на высоте 960 | Après-Ski | Красная Поляна | Poзыгрыш🌸 ⚡️Второй ивент на высоте 960, пройдет в праздничную дату 8 марта — день, когда горы звучат по-особенному: больше солнца, больше танцев, больше поводов праздновать жизнь и тех, кто её украшает - вас милые дамы 🧡 🍹Рестобар Après Ski снова становится точкой притяжения для тех, кто знает толк в качественном саунде и горном вайбе. Снежные вершины, иностранные хедлайнеры, мощный  звук VOID, 5-метровая арт-инсталляция и любимые  оранжевые коктейли — весна начинается именно здесь. 🌸 Празднуем 8 марта на высоте — легко, красиво и с хорошей музыкой. LINE-UP (12:00–20:00) MADE IN TLV 🇮🇱 GLEB FILIPCHENKOW & NOEMY ABRANTES 🇲🇿 (live vocal) LEGRONI 🇬🇪 SOLWAY DJOHNNIE 8 марта | 12:00–20:00 SoWulo x Après Ski 🎁 РОЗЫГРЫШ ПОДАРКОВ ПО ССЫЛКЕ instagram.com/sowulo_motion 🥇 1 MEСТО Ночь в SPA-отеле Villa Ariana 4★ + эксклюзивный мерч SoWulo. 🥈 2 MEСТО AirPods 4 от наших друзей @yablokosochi_tg ❗️Вход свободный по регистрации 👉 sw.qtickets.ru 📍 APRES SKI, Эсто-Садок, ул. Горная 11А 📲 +79996114917

ПАРКОВКА В ПОДАРОК? ДА, БЕЗ ЗВЁЗДОЧЕК Купили квартиру в ЖК «Летний» — вопрос с машиной закрыт сразу 🚗 Без доплат. Без «мелкого шрифта». Парковочное место в двухуровневом паркинге — в комплекте. Что это значит по факту: — 4 шлагбаума — 2 въезда и 2 выезда — Круглосуточное видеонаблюдение — Машина не стоит под окнами и не собирает пыль Меньше суеты. Меньше грязи. Меньше нервов. И да — в Сочи это уже не «бонус», а реальная экономия и комфорт. Подробности по телефону: 📞 8 (918) 906-05-06 Расскажем, как работает акция и на какие квартиры распространяется. #Сочи #ЖКЛетний #НедвижимостьСочи #Паркинг #КвартираУМоря

ПРОСВЕЩЕНИЯ: КАК АДЛЕР ВЫРОС ВДОЛЬ МОРЯ Одна из самых длинных улиц у берега в Адлере — и одна из самых «курортных» по характеру 🌊 Как всё начиналось? В середине прошлого века Адлер активно прокачивался как приморский курорт. И именно здесь, параллельно линии моря, начал формироваться тот самый санаторный пояс: • пансионаты • здравницы • дома для работников курортной сферы В советское время улица жила спокойно — без транзитного шума, зато с выходами к пляжу и атмосферой сезонного отдыха 🏖 Потом город начал расти. Добавились жилые дома, магазины, сервис. Район стал плотнее, динамичнее, современнее. Но главное сохранилось — ощущение прибрежной улицы, где море всегда где-то рядом. Сегодня Просвещения — это связка эпох: старый курортный Адлер + новая городская среда. Если интересно узнать историю своей улицы — напиши её название в комментариях 👇 #Сочи #Адлер #ИсторияСочи #ГородскаяСреда #ЧерноеМоре

RIVERSTONE — ПРЕМИУМ БЕЗ СОСЕДЕЙ ЗА ЗАБОРОМ 20 минут — и вы либо в горах Красной Поляны, либо у моря. Локация, где больше не строят «просто посёлки» — здесь делают клубный формат. Что по сути: 🏡 Участки от 8 соток — без ощущения, что живёте «через забор». 🏔 Дома от 320 м² — фасады в натуральном травертине + Fundermax. 🪟 Панорамное остекление Schuco — витраж до 8,4×4,4 м. 🏊 Инфинити-бассейн 8×4 с подогревом (Aquaviva, Hayward). 🌿 Терраса 100 м² с видом на реку и горы — без компромиссов. Инженерия и детали уровня «не экономили»: — Hörmann — Cobert — закрытая территория — видеонаблюдение — архитектурная подсветка И да, полный дизайн-проект от A12 GROUP уже включён — с 3D и рабочими чертежами. Формально — коттеджный посёлок. Фактически — редкий премиум-кластер в этой локации. В Сочи подобных предложений единицы. И они не задерживаются. Пишите «Сочи» — расскажу детали. #Сочи #КраснаяПоляна #ПремиумНедвижимость #Riverstone #ДомУГор

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА — 2026: УСЛОВИЯ, ДОКУМЕНТЫ, НЮАНСЫ Рассказываем, кто и как может получить кредит по льготной госпрограмме после обновления условий её выдачи. ❤️ — если вам нравится такой формат