#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

+1 комплекс в Сокольниках — апдейт   Заметно подрос комплекс, который ждем по адресу: Стромынка, 25/Колодезный переулок, 3. Теперь в планах — 114 600 кв.м недвиги, в т.ч. 105 800 кв.м жилья. Кто выйдет на площадку — по-прежнему неизвестно. Наблюдаем.   📍 Локейшен: ВАО, Сокольники, ближайшая станция метро — «Преображенская площадь» (1 км). @startyprodazh

Поварская, 29/36/2 — очередной апдейт Для проекта на Поварской появилась очередная концепция. На этот раз архитектуру придумывали в NOWADAYS office (ранее по сети гулял вариант от бюро Ильи Уткина). В перспективе в р-не Арбата может появиться новая 13-этажная башня. При этом находящуюся сейчас на участке заброшку 1910 года постройки  реконструируют. Впрочем, концепция пока не утверждена. Девелопер — «Центр-Инвест». Не исключено, что он передаст площадку компании Highgate Development, которую создали специально для возведения лухари-проектов.   📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Баррикадная» (900 м). @startyprodazh

#Стартпродаж в ЖК «Правда»   Ждете комплекс от DARS на рынке? Он уже здесь! «Правда» стартанула с прайсом от 750 тыс. до 1,4 млн руб. за «квадрат». Как вам, надо брать? Подробнее о квартале рассказали тут. Остается лишь добавить, что в ЖК запроектированы квартиры площадью от 29 до 271 «квадрата», а сдать все это счастье обещают во 2 кв. 2028.   📍 Локейшен: САО, р-н Беговой, ближайшая станция метро «Савеловская» (1,3 км). @startyprodazh

ГАЛÁ-представление начинается! #СтартПродаж от Апсис Глоб (Apsis Globe) рядом с МГУ: девелопер вывел на рынок авторский дом «ГАЛÁ» в двух шагах от метро «Университет». Рассказываем, каким он задуман. ▪️ Проект. Дом состоит из двух секций на общем стилобате, высота — 11 и 14 этажей. Всего в обоих секциях запроектирована 121 квартира. Архитектурный облик дома разработали в «Генпро». ▪️Из квартир с террасами (начиная с 5–6 этажа) открываются виды на главное здание МГУ и панораму Москвы: район стоит на одной из самых высоких точек столицы, и другие постройки не загораживают обзор. Лаундж-зоны на эксплуатируемой кровле тоже смотрят на город. ▪️ Двор. На 121 квартиру приходится почти 7 000 «квадратов» двора (то есть около 60 на каждую). Двор отделен от коммерческих помещений, а над его дизайном, по словам девелопера, работала одна из лучших команд страны. ▪️ Входная группа. Тут все по-взрослому: жителей ждет каретный подъезд и лобби со светом с трех сторон — с неба, улицы и двора. Еще в доме есть детская игровая комната, переговорная, тренажерный зал и колясочная. ▪️ Паркинг. Все лифты едут в подземный паркинг, а на местах для электромобилей уже установлены зарядные устройства. ▪️ Сервис. Дом проектировали вместе с управляющей компанией C&U, поэтому здесь есть консьерж-сервис и доступ по Face ID. Потоки жителей и курьеров разделены, а на время ремонта транспортировка строительных материалов также не будет мешать проживающим в доме. ▪️ Инженерия. В общих и поэтажных холлах запроектирована VRF-система, очистка воздуха будет производиться фильтрами центральной вентиляции, а для сбора мусора предусмотрены охлажденные вентилируемые комнаты. И все же главный козырь проекта — локация. В районе МГУ традиционно селились ученые и топ-менеджмент от науки. Позже сюда подтянулись творческая интеллигенция и номенклатурные работники. До Гимназии при МГУ, университетских зданий и парка отсюда можно дойти пешком, а кластер «Воробьевы горы» и штаб-квартира Яндекса находятся совсем рядом. Район продолжает меняться. По проекту планировки территории здесь появятся 704 тыс. «квадратов» жилья, школы на 1 400 мест, детсады на 750 мест, университетские кампусы и инновационные объекты МГУ. А вокруг дома уже расположились парк 50-летия Октября, парк 40-летия ВЛКСМ, парк Дворца пионеров, Ботанический сад МГУ и парк на Воробьевых горах. В октябре ценник начинается от 1 млн руб. за «квадрат». 📍 Локейшн: ЗАО, Раменки, проспект Вернадского, вл. 8А, ближайшая станция метро — «Университет».

Застройка Киевского грузового двора — очередной апдейт   Согласована архитектура делового квартала у Киевского вокзала. Ждем вот такие башни с «порталом» в железнодорожные многофункциональные миры. Ловите детали: ▪️ Общая площадь — почти 280 000 кв.м. ▪️ 3 очереди строительства. ▪️ 3 здания разной высоты и формы. ▪️ Площадь территории — 8,46 га. ▪️ Доминанты — 200-метровый небоскреб с офисами и корпус с аркой. ▪️ Концепция — бюро IND. Конечно же, на стройплощадку намерена выйти «дочка» «РЖД-Недвижимости» — «Новая Эра», созданная, чтобы «перекроить» восемь грузовых дворов столицы.    📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Киевская» (600 м). @startyprodazh

#Ввели первый этап ЖК «Воронцовский квартал» Если устали от новостей московских проектов, ловите вести из Питера. Тем более, что повод очень и очень серьезный. В северной столице ГК ФСК Северо-Запад получила разрешение на ввод первого этапа проекта жилого комплекса «Воронцовский квартал» на Лесной улице в дер. Новое Девяткино. Немного деталек: ▪️ В составе 1 очереди — два корпуса в 12 этажей на 1037 квартир, предусмотрен подземный паркинг. ▪️ Весь проект включает три корпуса на 1997 квартир. ▪️ Ввод 2 очереди (третий дом) запланирован на 4 кв. 2028 года. ГК ФСК реализует проект в рамках соглашения с региональным Правительством по достройке проблемного ЖК «Гамма». Возводить его начинал «Промсервис» еще в 2014 году, но работы встали на начальной стадии. ГК ФСК как инвестор взяла на себя обязательства передать квартиры всем 244 обманутым дольщикам. В 1 этапе жилье получат 236 из них, остальным придется подождать завершения 2 этапа. 📍 Локейшен: Ленобласть, р-н Всеволожский, дер. Новое Девяткино, ближайшая станция метро — «Девяткино» (2 км).

А здоровые кукушки у нас еще есть? 😂 ❤️ — да, моя кукушка здорова! 💩 — нет, я уже кукукнулся 🔥 — я держусь еле-еле... #ЭтоРекламаНедвижкиДетка @startyprodazh

#НовостиРынка Добрый вечер пятницы, следующая остановка — выходные! 🥰Мееедленно снимаем с себя ответственность, выдыхаем и расслабляемся! 🍸 Как обычно завершаем рабочую неделю 5–11 октября дайджестом главных новостей рынка недвижимости и прощаемся вами до понедельника. Хорошего отдыха, друзья! 1️⃣ Что в министерствах. Минстрой поручил банкам мобилизовать... ресурсы для поддержки крупных застройщиков. 2️⃣ Что в других инстанциях. Председатель Комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин нашел способ заселить Дальний Восток, Сибирь и Арктику предложил банкам выкупать нераспроданные квартиры и превращать их в арендное жилье. 3️⃣ Что у девелоперов. «Самолету» вдруг (нет) прилетел негативный прогноз от АКРА. 4️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. По данным опроса девелоперов, до 60% проектов 2026–2027 годов рискуют не уложиться в сроки. 5️⃣ Dataflat подсчитал, что сентябрь компенсировал августовскую просадку на рынке новостроек Московского региона и стал лучшим месяцем года, но к сентябрю 2025-го стата не такая радужная. 6️⃣ Всякое-разное, любопытное. В рубрике «Книга жалоб» продолжаем историю про фокусы известного застройщика ПИК с голосованием за свою УК, но уже по другому адресу. 😎 7️⃣ В рубрике «Разбор полетов» сплетничаем обсуждаем старт закрытых бронирований в ЖК «Верн» от «Неометрии». 8️⃣ В рубрике «Домики с историей» гуляем по дому-музею Марины Цветаевой: тут вам и архитектурные особенности, и тяжелая судьба, и чудесная история спасения здания. 9️⃣ А еще рассказываем о новой коллекции IKEA (для людей, которые часто переезжают) 🔟 и показываем морской замок в Дегунино рыбоперерабатывающий завод столицы, а чем он удивителен — увидите сами. 1️⃣1️⃣ И напоследок напоминаем о важности заглядывать в квитанции, потому что непонятные строчки могут превратиться в серьезные траты. @startyprodazh

Парапара-пам! Все! 😂 @startyprodazh

В 2,5 раза больше «квадратов» на Воздвиженке Похоже, ставки ЛСР на Воздвиженке заметно выросли. Московские власти разрешили застройщику увеличить площадь будущего ЖК в 2,5 раза. Ранее здесь было одобрено строительство дома на 3368 «квадратов», теперь же ЛСР получил разрешение на 8491 «квадрат», из которых 7680 придутся на квартиры. Их, кстати, будет всего 29, а машиномест — 39. При этом предельная высота здания — 42 метра. Напомним, что еще летом застройщик планировал построить здесь дом на 8–9 этажей с двумя подземными уровнями, а сам участок был выкуплен у компании «Кеско». Сейчас на площадке остались лишь фрагменты здания 1896 года и парковка. Пока непонятно (но очень интересно), как ЛСР собирается разместить аж столько дополнительных «квадратов» на небольшом участке у Кремля. 📍Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Арбатская» 200 м. @startyprodazh