Виталий Тимофеев | Счастливый Инвестор | Про финансовую свободу и счастье 🕘 история названий (1)

🚌 Друзья, уже писал ранее, что был весь погружен в постройку нового автодома. 🎉 Это свершилось и вот уже как 2 месяца я счастливый обладатель нового дома на колесах, который сделали прямо под мои потребности. Из этого 2 новости: 1️⃣ Время высвободилось, а значит вот вот будет активное возобновление этого канала про финансы. У меня прям отличная идея того, как теперь тут все будет. Вам понравится 👍 2️⃣ В течении 2-ух месяцев я тестировал новый автодом в зимних условиях и, конечно же, записал полный видео обзор. Кому интересно посмотреть на результат и в чем я теперь живу, вот ссылка на видео: 👇 https://www.youtube.com/watch?v=fCS4ArH_3Q0 🎁 Там, кстати, в видео еще и розыгрыш подарков, которые можно очень легко получить.

Ну прямо, что ни день, то праздник 🥳 Приятное начало года! 💰 Пришли дивиденды от Х5. + 98 929 руб. на счет 👍 Можно идти закупаться в Пятерочку. У меня с ними тоже взаимная любовь 😀

Приятное ☺️ Крайне редко такое увидишь, потому что обычно в истории счета только бездушные списания комиссий брокера. Хорошую оптимизацию налогов провел в конце года 👌

Тот момент, когда ваша любовь с банком взаимна 🫶 Выпал очередной 100% кэшбэк в Альфа банке на сумму в 2300 руб. 🎉 Не то, чтобы я прям безумно рад закупиться в Рив Гош, но жена довольна и я доволен 😁 🎁👉Открыть карту и получить 500 руб. бонусом можно по ссылке: https://alfa.me/Ea6gTg

💰 Приятный бонус на брокерский счет пришел за участие в турнире. Получается, что хорошую доходность показываю 😎 👉Открыть счет в Альфа Инвестициях с бонусом до 10 000 руб.: https://alfa.me/o9ybCk 👉Все мои сделки тут: https://t.me/tribute/app?startapp=smeV

📊 Так, мы уже поговорили про акции и даже облигации, но только этими двумя инструментами фондовый рынок РФ не ограничен. Есть замечательный актив, которого в моем портфеле внушительно поряд 30% - это недвижимость 🏠 Но не спешите представлять квартиры, ипотеки и все такое... нет, я не владею отдельными объектами как собственник. 💥 На фондовом рынке РФ вы можете инвестировать в недвижимость даже всего от 1000 руб. благодаря фондам недвижимости. ❗️ И это не какие-то очередные легенды финансовых пирамид, а реальные управляющие компании с реальной недвижимостью, деятельность которых строго регулируется и контролируется ЦБ РФ. Благодаря этому инструменту можно иметь активы в недвижимости и что самое главное не 1-2, а целый ряд объектов, получая диверсификацию без огромного количества миллионов на счетах 👍 И инструмент этот очень стабильный, поэтому у меня, как у человека, который живет с капитала, такой большой его процент в портфеле 💡 Кто-то может подумать, что это весьма скучный инструмент и дает какой-то небольшой дивиденд, а в цене растет не сильно. Так вот средний % дивидендов по данному активу у меня сейчас 13-14% 🔥 а за последний год в среднем портфель недвижимости прирос в цене на 10-15% 🔥🔥 💰 Более того, буквально сегодня я еще и закрыл одну сделку: Актив: Фонд недвижимости Рентный Доход ПРО 🔼 Покупался 13 октября по 1246 руб. 🔽 Продал сегодня 4 декабря по 1458,5 руб. 💰 Прибыль: +17,05% меньше, чем за 2 месяца 🔥🔥🔥 График прикрепил к посту. 👉Сделка была в моем Клубе "Счастливый Инвестор": https://t.me/tribute/app?startapp=smeV Как вам такое? Признаюсь, за последние годы это, пожалуй, лучший тип актива в моем портфеле и я очень рад, что у меня его был такой большой процент. Так что, как видите, фондовый рынок РФ весьма разнообразный и интересный 👍

🏛 Продолжим разговор про фондовый рынок РФ и тут, когда мы говорим про акции, может возникнуть абсолютно резонный вопрос: ❓ А зачем вообще инвестировать в акции, вокруг которых сейчас одни проблемы и сложности, если за последний год, да и сейчас, что облигации, что просто вклады дают больший доход? 🗿 Начнем с классики - с вкладов. Запомните, вклады - это не инвестиции, это способ сбережения. Да, за последний год сложилась уникальная ситуация с очень большими доходностями по вкладам. Этой ситуацией действительно можно было воспользоваться, но лишь на время. 💡 Тут все очень просто: зафиксировать такие доходности на годы вперед вы не можете, поэтому с каждым новым месяцем доходности по вкладам будут все меньше и меньше… и что дальше? А ничего)) большинство пойдет и просто все потратит 🤷‍♂️ Надеюсь тут понятно, поэтому переедем к облигациям. 👌 Это уже хороший способ зафиксировать высокие доходности на годы вперед. И на самом деле, если уровень доходности вас устраивает и вы не хотите брать лишние риски, то можно просто брать ОФЗ и спасть спокойно 🏛 Но, есть небольшое но… 🤔 Дело в том, что облигации не защищают от девальвации. Да, рубль последние годы крепче крепкого орешка, блин, но это не навсегда. Он свое ослабление обязательно наверстает. Ранее я уже пояснял, что мы живет в стране, которой выгодна регулярная девальвация. 📊 Вот тут нам на помощь и приходят акции, просто нужно отбирать в портфель такие, которые меньше всего зависят от санкций, которые перекладывают девальвацию на потребителя и у которых не космический долг, чтобы не стать банкротом. Тогда у вас есть возможность купить крепкие компании по низкой цене 👍 В этот период они платят дивиденды, уровень которых в отличии от облигаций будет расти год к году при восстановлении экономики. 📈 Так же при наступлении благоприятных времен они дадут сильно больший рост, чем облигации. И тогда по итогу акции нагонят отставание в доходности и даже обгонят. А надеяться, что вы поймете, когда настанет мир и вы переложитесь из облигаций в акции - наивно. 💭 Как скорее всего будет: В какой-то момент акции постепенно начнут расти. В этот момент вы будете думать, что мир еще не наступит. Потом, когда будут признаки, что мир похоже близко, будет уже дороже процентов на 10%. Тогда вы подумаете, что дождетесь отката, но станет еще на 10% дороже. А когда станет очевидно, что будет мир, то будет уже на 50% дороже и вы подумаете, что уже поздно. В итоге, рынок будет расти и дальше, а вы будете наблюдать за этим со стороны, а потом по классике решите все таки купить, когда будут уже хаи рынка 🫤 Конечно, у каждого будет все индивидуально и у кого-то обязательно получится все поймать, но в большинстве случаев все происходит по описанной выше классике. ❗️ Но это не значит, что нужно на все 100% сидеть в акциях, тут опять же все должно зависеть от вашей стратегии. А об этом мы поговорим уже в следующих постах.

💰 Ловите шикарную возможность на ближайший месяц: Как раз скоро Новый Год, много разных покупок. Будет очень кстати 👍 Собственно не проходите мимо и подучите 5% кэшбэк абсолютно на все покупки в течении целого месяца! 5% на все - это действительно очень щедро. Где такое можно получить и что нужно сделать в инструкции ниже: 1️⃣ Все это дает нам Яндекс Пэй и первое, что нужно сделать это в парк кликов открыть виртуальную карту и скачать приложение по ссылке ниже: 👇 https://bank.yandex.ru/invite?refid=vWFJ7kxnvEo 2️⃣ После скачивания приложения и открытия карты нужно подтвердить личность ✅ Все! Так просто и у вас 5% кэшбэк на все покупки на месяц при оплате Яндекс картой. Только одно ограничение: максимум 1000 руб. кэшбэка. Это получается с покупок до 20 000 руб., но учитывая то, что там еще потом будут отдельные категории, то с ними будет еще больше. Возможность есть, что делать вы знаете. Так что используйте 👌 👉https://bank.yandex.ru/invite?refid=vWFJ7kxnvEo

⁉️ Пока что давайте затронем 2 важных момента, т.к. в сложные периоды очень важен ответ на вопрос: Все пропало или нет? И что вообще делать? И 2 важных момента, к которым применимы эти вопросы: 1️⃣ Фондовый рынок РФ и СВО 2️⃣ Крипто рынок Сегодня начнем…

📊 Как я и сказал ранее, было 2 сделки подряд. На скриншотах цифры с моего реального счета. Обе сделки по 100 лотов. 1-ую сделку закрыл прямо в течении дня. 💰 Результат: +7150 руб. 2-ую сделку закрывал на следующий день после открытия. 💰 Результат: +8320 руб. 💰 Итого можно сказать всего за 2 дня и 2 сделки + 15 470 руб. ⭐️ Получать доступ ко всем моим сделкам можно в Клубе: https://t.me/tribute/app?startapp=smeV