Oleg Torbosov

В гостях у Зины или история о том, как живут хорошие московские брокеры Сегодня приехал на новоселье к Зине в жилой комплекс SkyView. Мы работаем вместе семь лет. Каждый год Зинаида закрывает сделки на 4-5 миллиардов рублей и стабильно входит в тройку самых продающих брокеров «Вайтвилл». На этапе строительства она купила квартиру в жилом комплексе «Скай Вью». Ремонт занял чуть больше года. 120 метров. Гостиная, постирочная, две спальни и кабинет. Сейчас её семья обживает новую квартиру и Зина пригласила меня в гости. Я сделал несколько фотографий интерьера и снял небольшое видео о том, как живут продуктивные брокеры элитной недвижимости. Попили чай, поболтали. Красота. Я уже не раз говорил, что высший уровень продавца люксового продукта наступает тогда, когда он сам становится его покупателем. Продаёшь «Ролекс», и носишь на руке часы с короной. Продаёшь «Бентли», и можешь позволить себе ездить на «Бентли». Пускай и не на самой фаршированной. Для брокера же особый уровень купить себе квартиру в доме, где сам закрываешь сделки. Если вы сильный брокер по московской недвижимости, но почему-то работаете в странном агентстве — хватит терпеть. Становитесь частью команды Whitewill. Мы путешествуем, держим крутую атмосферу и командный дух, четко платим комиссии, и всегда держим слово. #whitewillnews

Дженнифер Лопес. Приватная деревня посреди Лос-Анджелеса Второе место после поместья Уилла Смита в недавнем голосовании заняла вилла Дженифер Лопес. В 2016 году певица купила одно из самых необычных поместий Бель-Эйра. За виллу с участком Лопес отдала $28m. Дом спрятан в тихом тупике улицы в центре одного из самых дорогих районов Лос-Анжелеса. Три гектара леса и густой сад с ручьём. Для Лос-Анджелеса это не просто большой участок, а целый частный природный парк. Главный дом построили в 1940 году по проекту архитектора Сэмюэла Маркса. Кремовые фасады. Массивный природный камень. Тёмные деревянные балки. Стальные окна от пола до потолка. Террасы, увитые зеленью. Внутри высокие потолки, резные двери, широкая изогнутая лестница и десять каминов. Центральная гостиная тоже собрана вокруг огромного каминного портала. Рядом расположились рояль и домашний бар. Пространство раскрывается на широкую каменную террасу. Граница между домом и садом почти исчезает. Огромная кухня больше напоминает зал старого прованского поместья. Каменные стены, потолок с грубыми балками, несколько островов, винтажные люстры и отдельная зона для завтраков под стеклянной крышей. Рядом находятся парадная столовая и менее формальная семейная гостиная с выходом к бассейну. Площадь основного дома 1200 метров. В нём девять спален и тринадцать ванных комнат. В приватном крыле Дженнифер разместилась своя библиотека, две гардеробные и залитая солнцем ванная с выходом на террасу. Также в доме есть кабинет, массажная комната, бильярдная, игровой зал, тренажёрный зал и домашний кинотеатр на тридцать зрителей. Но самое интересное находится снаружи. На участке есть инфинити-бассейн, джакузи, пруды с карпами, водопады, органический огород и поле для мини-гольфа. Среди деревьев спрятан открытый амфитеатр на сто человек. И, наконец, небольшое частное озеро с собственным пляжем и душевыми. Фактически Дженнифер могла устроить концерт, кинопоказ и пляжную вечеринку, не покидая территорию дома. Зимой 2023 года Лопес выставила свою виллу в продажу за $42m. К тому моменту она снова вышла замуж за Бена Аффлека, и влюбленные искали новый общий дом. Через несколько месяцев они купят огромное поместье в Беверли-Хиллз почти за $61.000.000. Если попросите, напишу и про него. Покупателя же на старую виллу искали восемь месяцев. В октябре 2023 года сделку закрыли за $34m. Валовая прибыль Дженифер с продажи составила 20%. Вскоре СМИ назвали и новых владельцев: тайваньско-американского миллиардера Уолтера Вана и его жену. Он президент крупнейшего в Северной Америке производителя пластиковых труб. Такая вот история про виллу Дженифер Лопес, которая смогла создать посреди шумного Лос-Анджелеса собственную небольшую деревушку с лесом, озером, пляжем и амфитеатром на сто зрителей. Как вам? #подомам

Без миллиона В итоге сделка по картине не состоялась. Первый покупатель был расстроен, что я решил проверить спрос и устроил в канале аукцион. Хотя мы это обсудили с ним на встрече. Те офферы, что я получил оказались хуже по условиям. Сложная доставка. Непонятная…

СберСити. Московский Дубай Хиллс Один из самых популярных районов для жизни в Дубае — Дубай Хиллс. Застройщик «Эмаар» сначала построил большой ландшафтный парк с множеством зон и сценариев, а потом начал аккуратно расставлять жилые кварталы по периметру…

Поменял аватарку на канале. А то она уж очень долго не менялась. Не теряйте в ленте. Неделю назад один мой подписчик спонтанно предложил поснимать меня в обед в Сити. Я спустился без особых ожиданий. А получил подборку шикарных снимков.

Смертельный август Сейчас проводил координацию с командой. Август тяжелый. У нас. У застройщиков. У конкурентов. Одно топовое московское агентство закрыло в этом месяце всего две сделки. Шок. Два агентства крупных в Москве вообще закрылись за лето. Мы узнали об этом по очереди из брокеров, которые приходят на собеседования. В Дубае тоже агентства начинают сыпаться. Застройщики крупные сокращают отделы продаж. Менеджеры десятками приходят на собеседования. Что ж, добро пожаловать в затяжной мировой кризис. Мы же уверенные, сильные и фартовые. Закрыли в августе серию хороших сделок. Уверено сократили за лето расходы, где это можно без особой боли. Цифры всё равно не такие веселые, как я видел раньше, но в осень входим с позитивом — с сильной командой, любимыми клиентами и хорошими бронями.

Разбираю сейчас фотографии с нового жилого кластера Москвы. Спа для глаз. Покажу вам два снимка. Снимал парк возле дома с террасы одного из жилых корпусов. Сможете догадаться, что это за место? #homes

На видео агентство по созданию сайтов из десяти сотрудников в 2016 году. На фото внизу агентство по созданию сайтов из десяти сотрудников в 2026 году. Отлично. Работаем дальше. P.s: может кто знает судьбу Максима и веб-студии «Сокол»? TorbosovLife

Гродно. В Европу на ужин Финальный пост про Беларусь с моей недавней поездки. И он будет про Гродно — самый западный крупный город Беларуси. Этот город самый непохожий на остальную страну. Достаточно взглянуть на карту. До польской границы отсюда 30 км. До Белостока — 80 км. Фактически час езды. До Вильнюса — 169 км. Это меньше двух часов. До Варшавы — 280 км. Как до Минска. Этнические поляки составляют пятую части населения области. В самом Гродно польские корни у каждого четвёртого. Костёлы в центре, католические праздники, польские фамилии на вывесках. Половина города католики. Для Беларуси это редкость. Но в быту все говорят по-русски. Когда-то Гродно был столицей Великого княжества Литовского. Король Стефан Баторий сделал его своей резиденцией и умер здесь в 53 года. Ещё лет десять назад жизнь у границы была совсем другой. Люди спокойно гоняли на выходные в Польшу, чтобы поужинать, закупиться, погулять. Час пути и ты в Евросоюзе. Сейчас с границей сложнее. Но город атмосферу сохранил. Брусчатка, костёлы, кофейни, чистые тихие улицы, неспешный ритм. Мы приехали сюда в субботу вечером. Играла музыка. Жители и гости город пели и танцевали. И мы вместе с ними. #travelnotе

Эту фотографию сделал в Минске. На фото WB Taxi от маркетплейса Wildberries. Такси полноценно заработало для всех пользователей в Минске в июле 2026 года. Цены держат на 20-30-% меньше «Яндекса». Машин много. Конкуренция.