Стройка

🏙️ В Москве согласовали проект жилого квартала с «горизонтальными небоскребами» 🏗️ Архитектурная комиссия Москвы одобрила концепцию квартала на Автозаводской улице, 25, в Даниловском районе. Проект разработало бюро GAFA для девелопера Sminex. 🌆 Ансамбль будет состоять из жилых и офисных зданий высотой от 6 до 34 этажей. Два корпуса оформят в виде смещенных друг относительно друга горизонтальных блоков, создающих эффект «парящих» этажей. 🏠 Жилая часть рассчитана на 1 324 квартиры общей площадью почти 141 тыс. кв. метров. Еще 51 тыс. кв. метров отведут под офисы. 🏢 Со стороны Автозаводской улицы квартал дополнит деловой центр из двух корпусов высотой 15 и 17 этажей с необычной формой фасадов. @wearestroyka

🏢 «Ростех» выставил на торги здания института РАН на Варшавском шоссе 🏗️ Компания «РТ-Капитал» выставила на продажу 100% акций АО «Московский радиотехнический институт РАН». Комплекс расположен по адресу: Варшавское шоссе, 132. 📐 В состав лота входят 11 зданий и два помещения общей площадью почти 94 тыс. кв. метров. Объекты расположены на 12 земельных участках общей площадью 9,1 га. 💰 Начальная цена — 10,2 млрд рублей. Торги запланированы на 9 ноября 2026 года. @wearestroyka

⛽ В центре и на западе Москвы завершили строительство газопровода высокого давления 🏗️ В столице построили газопровод протяженностью почти 1,5 км. Объект готов к подключению к действующей сети и имеет запас мощности для будущих потребителей. 🛠️ Из-за плотной городской застройки, в том числе исторической, работы велись со сложными пересечениями дорог и инженерных коммуникаций. Более 95% труб проложили методом микротоннелирования, что позволило обойтись без масштабных раскопок. 🔩 Для газопровода использовали стальные трубы диаметром 1 метр. Почти всю трассу дополнительно защитили железобетонными и стальными футлярами. 🏙️ После ввода в эксплуатацию объект повысит надежность и пропускную способность городской системы газоснабжения, в том числе для промышленных и социальных объектов. @wearestroyka

🏠 В России усилили контроль за «серой» арендой жилья 🔎 Налоговые службы активнее проверяют собственников, которые сдают квартиры, получают доход, но не платят с него налоги. Об этом сообщает RG.RU. 📊 По данным публикации, за 2025 год налоговая проверила 154 тыс. человек. В Москве дополнительные доходы выявили у 64 тыс. граждан. После проверок операций с недвижимостью и другим имуществом 29 тыс. человек вышли из тени, а бюджет получил более 2 млрд рублей дополнительных поступлений. 💰 За неуплату налога предусмотрен штраф 20% от неуплаченной суммы. Если докажут умышленное уклонение, штраф может вырасти до 40%. ⚖️ В особо крупных случаях возможно и уголовное наказание. По статье 198 УК РФ оно грозит, если сумма неуплаченных налогов за три финансовых года превышает 2,7 млн рублей. Максимальное наказание — до года лишения свободы, а при особо крупной сумме от 13,5 млн рублей — до трех лет. 📌 Сдача квартиры в аренду не запрещена, но полученный доход необходимо декларировать и облагать налогом в соответствии с выбранным режимом. @wearestroyka

🏗️ Dars не планирует выходить на рынок элитного жилья 🏙️ Девелопер Dars сосредоточится на проектах бизнес- и премиум-класса. Компания не планирует работать в самом дорогом сегменте недвижимости, сообщил председатель совета директоров Дмитрий Рябов. 📉 По его словам, в Москве за последний год почти не осталось проектов комфорт-класса в портфеле компании — основной фокус сместился на более высокие ценовые сегменты. 📍 Dars продолжит развивать проекты в Москве и регионах. Компания работает в Ульяновской и Волгоградской областях, Московском регионе, Хабаровском крае и Башкортостане. @wearestroyka

⚖️ ФАС оштрафует ПИК и Lovit за ограничение доступа провайдеров в дома 🏢 ФАС России намерена наказать группу компаний ПИК и оператора связи «Ловител» (Lovit) за препятствия для сторонних интернет-провайдеров в жилых комплексах застройщика. 📡 Еще весной 2025 года служба выявила ограничения доступа операторов связи в дома ПИК и предписала устранить нарушения. Однако провайдеры сообщили о новых препятствиях — ограничении доступа к кабельным вводам в здания. 💰 Для должностных лиц управляющих компаний предусмотрены штрафы от 20 до 50 тыс. рублей или дисквалификация сроком до трех лет. 📊 Для оператора Lovit, ограничивающего конкуренцию, предусмотрен оборотный штраф от 1% до 15% выручки на рынке услуг доступа к интернету. @wearestroyka

🏗️ В Москве выставили на торги участок на месте Рижского рынка 🏙️ В Мещанском районе планируют реализовать проект КРТ на территории 3,2 га по адресу: проспект Мира, владения 82–92. Победитель торгов сможет построить общественно-деловой центр площадью 170 тыс. кв. метров. 🏨 В комплекс также войдет гостиница на 380 номеров. Рижский рынок и универмаг «Крестовский», расположенные на участке, подлежат сносу или реконструкции. 💰 Начальная цена лота — 155,4 млн рублей. Торги назначены на 19 ноября 2026 года. 🚇 При этом вестибюль и другие объекты станции метро «Рижская», попавшие в зону проекта, планируют сохранить. @wearestroyka

🏠 ЦБ разъяснил, как может измениться ставка по семейной ипотеке через 15 лет 📈 С 1 октября 2026 года государственное субсидирование ставки по семейной ипотеке ограничено 15 годами. Сам кредит по-прежнему можно оформить на более длительный срок. 💰 После окончания льготного периода ставка может вырасти не более чем на 4 процентных пункта. При этом она не должна превышать ключевую ставку на тот момент плюс 3 п.п. Для кредитов на строительство частных домов предусмотрен предел в виде ключевой ставки плюс 3,5 п.п. 📊 Банкам рекомендуют заранее рассчитывать график платежей с учетом возможного повышения ставки на 4 п.п. и информировать заемщиков о том, что размер платежа после 15 лет может измениться. 🔎 В ЦБ считают, что такой подход поможет снизить риски как для банков, так и для заемщиков, сохранив возможность оформлять семейную ипотеку на срок более 15 лет. @wearestroyka

⚖️ Суд обязал экс-главу Мастер-банка открыть доступ к квартире и коттеджу 🏠 Арбитражный суд Москвы обязал бывшего владельца Мастер-банка Бориса Булочника предоставить финансовому управляющему доступ к квартире в Озерковском переулке и коттеджу в Одинцовском районе Подмосковья. 🔎 Недвижимость необходимо осмотреть, сфотографировать и описать, чтобы установить состояние объектов, провести инвентаризацию имущества и подготовить его к оценке. 🚪 Суд уточнил, что при препятствовании доступу решение может быть исполнено принудительно. 💰 В апреле 2026 года Булочника признали банкротом по заявлению Агентства по страхованию вкладов. Ранее суд заочно приговорил бывшего банкира к 10 годам лишения свободы по делу о хищении около 4,5 млрд рублей и легализации преступных доходов. @wearestroyka

Второе дыхание истории: как возвращают к жизни Шерстоткацкую мануфактуру. Исторический корпус Московской шерстоткацкой мануфактуры на улице Петра Алексеева, построенный еще в 1900 году, обретает новую жизнь. Реставрация фасадов здания общей площадью более 11 тысяч квадратных метров завершена уже на 3/4. Девелопер Sminex подходит к восстановлению промышленной архитектуры с ювелирной точностью: • Для реставрации фасадов, ручной вычинки внешних стен и арочных оконных проемов мастера используют оригинальный кирпич вековой давности и материалы начала XX века. • В процессе работ в кирпичной кладке были найдены клейма четырех разных заводов-производителей того времени, а также уникальная историческая записка крестьянина Ивана Шуйкова, датированная 10 октября 1903 года. • На основе архивных чертежей, документов и фотографий специалисты полностью воссоздали верхний барабан бывшей водонапорной башни, вернув зданию первоначальный облик, задуманный автором. • Параллельно строители полностью завершили усиление конструкций здания новыми металлическими колоннами (всего внутри сохранено 384 аутентичных чугунных столба), а также провели гидроизоляцию и укрепление фундамента. Источник: https://www.tvc.ru/brands/9/episode/97758/video @wearestroyka