Налог при продаже квартиры резко повысят в России

Налог при продаже квартиры резко повысят в России. Минфин предложил учитывать доход от продажи жилья вместе с зарплатой и взимать с общей суммы до 22%, выяснил РБК. Например, при продаже квартиры за 50 млн рублей налог может увеличиться сразу на 1,27 млн рублей. Изменения коснутся тех, кто продаёт жильё до истечения минимального срока владения. @bankrollo

📈 Налог при продаже квартиры собираются резко ПОВЫСИТЬ — Минфин предлагает учитывать доход от продажи жилья вместе с зарплатой и брать с общей суммы до 22% Сейчас доход от продажи недвижки облагается отдельно: 13% до 2,4 млн рублей и 15% с суммы выше. Минфин же хочет применять общую шкалу вместе с ЗП и другими доходами: ➖ до 2,4 млн — 13%; ➖ 2,4–5 млн — 15%; ➖ 5–20 млн — 18%; ➖ 20–50 млн — 20%; ➖ свыше 50 млн — 22%. Например, при зарплате 1,5 млн рублей в год и продаже квартиры за 10 млн налог, по расчётам экспертов, может вырасти примерно на 225 тысяч рублей А если квартиру купили за 20 млн, а через два года продали за 50 млн, то при зарплате 6 млн в год общий налог может вырасти примерно на 1,27 млн — до 6,6 млн рублей Изменения хотят ввести с 1 января 2027 года 🤔

💸 Налог при продаже квартиры резко взлетит в России, — СМИ Минфин предлагает учитывать доход от продажи жилья вместе с зарплатой и брать с общей суммы до 22%. Например, при продаже квартиры за 50 млн рублей налог может вырасти сразу на 1,27 млн рублей. Изменения коснутся тех, кто продаёт жильё раньше минимального срока владения.

Налог при продаже квартиры в России может заметно вырасти. Минфин предлагает учитывать доход от сделки вместе с другими доходами гражданина и облагать общую сумму по прогрессивной шкале НДФЛ – вплоть до 22%. Изменения затронут тех, кто продаёт жильё раньше минимального срока владения. Например, при продаже квартиры за 50 млн рублей сумма налога может увеличиться примерно на 1,27 млн рублей. @banksta

Минфин предлагает суммировать доходы от продажи недвижимости с зарплатой С 1 января 2027 года может измениться схема расчёта НДФЛ при продаже квартиры. Минфин предлагает распространить прогрессивную шкалу на доходы от продажи недвижимости, суммируя их с остальными доходами — зарплатой, дивидендами и т. д. Сейчас такие доходы считаются отдельно, по ставкам 13–15%. Если инициативу примут, итоговая ставка будет зависеть от общей годовой суммы. 🔖 Как сейчас: Доход от продажи недвижимости облагается отдельно: - 13% — до 2,4 млн руб.; - 15% — свыше 2,4 млн руб. 📈 Что предлагают: Суммировать все доходы за год и применять общую шкалу: - до 2,4 млн — 13%; - от 2,4 до 5 млн — 15%; - от 5 до 20 млн — 18%; - от 20 до 50 млн — 20%; - свыше 50 млн — 22%. ✨ Например, зарплата 1,5 млн в год, квартира продана за 10 млн. - По текущим правилам: налог с зарплаты 195 тыс., с продажи — 1,452 млн. Итого 1,647 млн. - По инициативе Минфина: совокупный доход 11,5 млн. Налог: 312 тыс. (с 2,4 млн) + 390 тыс. (с 2,4–5 млн) + 1,17 млн (с 5–11,5 млн) = 1,872 млн. Разница 225 тыс. рублей не в пользу продавца. ⭐️ Если квартира была куплена, а не получена в наследство, налог платится с разницы между покупкой и продажей. Пример: купили за 20 млн, продали через два года за 50 млн. Налог с 30 млн: - сейчас — 4,45 млн; - по новой схеме — 5,4 млн. Разница — 950 тыс. рублей. 📍 Кого ещё затронет - Владельцев недвижимости кадастровой стоимостью более 300 млн руб. — для них отменят ограничение роста налога на 10% в год и коэффициент 0,6 для новых объектов. - Земельный налог: если кадастровая стоимость участка выросла (смена категории, площади), налог будут считать сразу по новой стоимости, без ограничения роста. Пример: участок подорожал с 1 млн до 5 млн — налог вырастет в 5 раз. Послабление только для застройщиков: если участок дороже 300 млн и уже облагается по ставке 1,5%, повышающий коэффициент первые три года не применяется. 💎 Что остаётся без изменений - Минимальный срок владения: 5 лет (3 года — для наследства, подарка или единственного жилья). Если продать раньше — налог. - Налог на доход от сдачи в аренду — уже считается по прогрессивной шкале, здесь ничего не меняется. ℹ️ Сохранить ставку 13% при продаже недвижимости станет почти нереально. Эксперты отмечают: при нынешних ценах на жильё и средних зарплатах большинство продавцов заплатят больше. Инициатива пока в проекте. Но если её примут, платить придётся по-новому. Депутатские будни

🏠 В России резко повысят налог при продаже квартиры С 1 января 2027 года доходы от продажи недвижимости планируют облагать налогом наравне с зарплатой и другими регулярными доходами на общую сумму по прогрессивной шкале НДФЛ до 22% . Минфин предложил дифференцированную шкалу налогообложения по следующим ставкам: 🔸 до 2,4 млн рублей — 13%; 🔸 от 2,4 млн до 5 млн рублей — 15%; 🔸 от 5 млн до 20 млн рублей — 18%; 🔸 от 20 млн до 50 млн рублей — 20%; 🔸 более 50 млн рублей — 22%. Ставки налогообложения могут вырасти для большинства россиян, которые продают жилье. НДФЛ рассчитывается на разницу стоимости покупки и продажи недвижимости. При продаже ранее купленной квартиры, дома или земельного участка минимальный срок владения остается прежним - пять лет, а для единственного жилья, наследства или подарка - три года. @fatcat18 🧡 Мы в Макс

❗️ Налог при продаже квартиры собираются резко повысить, — РБК Минфин предлагает учитывать доход от продажи жилья вместе с зарплатой и брать с общей суммы до 22%. Например, при продаже квартиры за 50 млн рублей налог может вырасти сразу на 1,27 млн рублей. Изменения коснутся тех, кто продаёт жильё раньше минимального срока владения

Россиян могут обязать при продаже недвижимости платить до 22% налога Минфин подготовил новый законопроект. С 1 января 2027 года доходы от продажи квартир, домов и участков планируют учитывать вместе с зарплатой и другими доходами при расчете НДФЛ. Сейчас доход от продажи недвижимости облагается по ставке 13–15%. Что предлагает Минфин: — до 2,4 млн рублей — 13%; — от 2,4 млн до 5 млн рублей — 15%; — от 5 млн до 20 млн рублей — 18%; — от 20 млн до 50 млн рублей — 20%; — более 50 млн рублей — 22%. По оценке опрошенных изданием экспертов, для многих продавцов недвижимости сохранить ставку 13% будет сложно из-за цен на жилье и уровня зарплат. При этом минимальные сроки владения недвижимостью не меняются: пять лет в общем случае и три года для единственного жилья, а также для недвижимости, полученной в наследство или в подарок. При продаже раньше этого срока налог рассчитывается с разницы между стоимостью покупки и продажи.

🏡 Налог на продажу квартир может вырасти до 22%. Министерство финансов предлагает учитывать доход от продажи жилья вместе с зарплатой, применяя прогрессивную шкалу налогообложения. Изменения коснутся тех, кто владел квартирой менее установленного срока, и могут привести к дополнительным выплатам — например, при продаже квартиры за 50 миллионов рублей это может составить около 1,27 миллиона.

Как законно не платить налог с продажи квартиры. Первый способ — дождаться минимального срока владения: пять лет по федеральным правилам, три года — при наследстве, приватизации или если жильё единственное. Второй — уменьшить доход на подтверждённые расходы на покупку или применить вычет до 1 млн руб. (одновременно нельзя). Третий — льгота для семей с двумя и более детьми при покупке нового жилья. Эксперт предупреждает: занижение цены в договоре не работает — ФНС сравнит её с кадастровой стоимостью. Проверять срок владения и документы нужно заранее.

Минфин хочет с 2027 года пересчитать налог с продажи недвижимости. И схема там такая, что квартира может внезапно оказаться ещё и отличным способом пополнить бюджет. Сейчас доход от продажи считают отдельно: 13% до 2,4 млн рублей и 15% с суммы выше. Минфин предлагает сложить деньги от продажи с зарплатой и другими доходами и прогнать всё через шкалу 13–22%. Об этом пишет РБК Недвижимость. Порог такой: до 2,4 млн — 13%, 2,4–5 млн — 15%, 5–20 млн — 18%, 20–50 млн — 20%, выше 50 млн — 22%. Например, зарплата 1,5 млн рублей в год и продажа квартиры за 10 млн. Сейчас налог выходит 1,647 млн рублей. По новой схеме — уже 1,872 млн. Плюс 225 тысяч рублей. Другой пример от Consul Group: квартиру купили за 20 млн, через два года продали за 50 млн. Без других доходов налог вырастет с 4,45 млн до 5,4 млн рублей. А при зарплате 6 млн рублей разница составит уже 1,27 млн. При этом если недвижимость держали минимальный срок, НДФЛ платить не нужно. Обычно это пять лет, а для наследства и подарка от близкого родственника — три года. На этом налоговые новости не заканчиваются. Для недвижимости с кадастровой стоимостью выше 300 млн рублей предлагают убрать ограничение роста налога на 10% в год и коэффициент 0,6 для новых объектов. По земле при изменении кадастровой стоимости налог тоже хотят считать сразу по новой сумме. Участок вырос с 1 млн до 5 млн — налоговая база вырастет в пять раз. А вот с доходами от аренды для физлиц ничего нового: они и сейчас облагаются по прогрессивной шкале. Подписаться на Недвижа в МАХ

🏠 Налог на продажу квартир могут повысить. Минфин предлагает с 2027 года учитывать доход от продажи недвижимости вместе с зарплатой и другими доходами и применять общую шкалу НДФЛ до 22%. Изменения коснутся тех, кто продаёт жильё раньше минимального срока владения и не имеет права на освобождение от налога. Для дорогих квартир налоговая нагрузка может заметно вырасти.