Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

🏠 Многодетным семьям предложили бесплатно предоставлять квартиры на 15–20 лет Замсекретаря Общественной палаты России Владислав Гриб предложил использовать нераспроданные квартиры для поддержки многодетных семей. По его мнению, жильё можно предоставлять бесплатно на срок от 15 до 20 лет. 💰 Ещё один вариант — государственные субсидии на аренду жилья. Такая мера могла бы помочь семьям снизить расходы на съём квартиры. Пока это предложение, а не утверждённая программа: условия предоставления жилья и механизм финансирования не определены. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏙️ В Москве показали рендеры будущего «дома-молотка» на Шаболовке В сети появились маркетинговые визуализации 58-этажного жилого небоскрёба, который планируют построить на Шаболовке. Проект выбрали по итогам голосования на портале «Активный гражданин», а реализовать его должна группа ЛСР, получившая две площадки в этом районе. 👀 Фасады здания обыгрывают эстетику русского конструктивизма 1920-х годов: геометрические объёмы, выразительные вертикали и белые линии. По замыслу авторов, небоскрёб не копирует исторический стиль, а переосмысляет его средствами современной архитектуры. ✏️ В сети концепцию связывают с австрийским бюро Coop Himmelb(l)au, однако официального подтверждения авторства пока нет. Опубликованные изображения — маркетинговые рендеры, поэтому окончательный облик здания ещё может измениться. Фото: ag mos ru ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

💸 РЖД обсуждают продажу здания Рижского вокзала структуре Минтранса Один из вариантов дальнейшего использования вокзала — передача здания Российскому университету транспорта. Пока речь идёт об обсуждении возможного сценария, окончательное решение не объявлено. 🏛️ Продать вокзал пока не удалось РЖД уже несколько раз выставляли здание на торги, в том числе в 2024 и 2026 годах, но покупателей не нашлось. В компании объясняли продажу тем, что объект больше не нужен для развития Московского железнодорожного узла. ➡️ Пассажирское движение через Рижский вокзал в последние годы практически прекратилось. При этом само здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения, что необходимо учитывать при выборе его будущего назначения. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

❓ О чем мечтает большая часть новоселов после покупки квартиры? После получения ключей большинство владельцев новостроек планируют уложиться в ремонт в 300–500 тыс. ₽, но на практике бюджет часто «размывается». 👉 По данным сервисов ремонта и мебели, до 65% новоселов признаются, что часть покупок в первый год была лишней, а около 60% переделывают элементы ремонта уже через 2–3 года. Вот как расставить приоритеты, чтобы не выбросить деньги. 🔴 1. База ремонта — самый дорогой этап ошибок Стены, пол, укладка и качество работы бригады. По оценкам рынка ремонта, переделка пола или стен после установки мебели обходится в 2–3 раза дороже, чем сделать нормально сразу. 🌸 Лучше: нейтральная база, простой износостойкий пол, минимум сложных дизайнерских решений 🔴 2. Кухня и сантехника — максимально простые 🌸 модульная кухня массмаркета, невстроенная сантехника, без индивидуальных решений Это нормально: около 35–40% владельцев новостроек меняют кухню в первые 5 лет — когда появляется больше бюджета и понимания планировки. 🔴 3. Минимум техники для старта 🌸 Что реально нужно сразу: хороший матрас, кровать или каркас, холодильник, варочная поверхность 🔴 4. Что чаще всего покупают зря По данным крупных ритейлеров техники, до 40% крупной бытовой техники в новостройках покупается уже после первого года проживания. 🌸 Можно спокойно отложить: духовку, посудомоечную машину, сушильную технику, декор и текстиль 📊 По данным рынка ремонта и мебели, средний бюджет на обустройство новой квартиры в России в итоге оказывается на 30–50% выше первоначального плана. 📊 А около 70% новоселов говорят, что если бы делали ремонт заново — начали бы с более простой базы и покупали мебель постепенно. Поэтому сделайте качественную базу (ремонт + минимум мебели) и поживите в квартире хотя бы 2–3 месяца. За это время становится понятно, где реально нужна техника, хранение и мебель. Это простой способ сэкономить на импульсивных покупках. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🚇 В Москве ограничат пересадку между «Калужской» и «Воронцовской» С 12 октября по будням из-за ремонта эскалаторов изменится пересадка между Калужско-Рижской и Большой кольцевой линиями метро. Завершить работы планируют до ноября. 📍 Что изменится в часы пик С 08:00 до 09:00 и с 18:00 до 19:00 пересадка будет проходить по наземному маршруту. Подземный переход останется открытым только в сторону «Воронцовской». • Для пересадки с «Воронцовской» на «Калужскую» используйте выходы № 11 и 12. • Войти на «Калужскую» можно через выходы № 1–4. • Через выходы № 7–10 можно будет только выйти со станции. Пассажирам рекомендуют заранее планировать маршрут и по возможности выбирать другой транспорт или переносить поездки на другое время. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🤖 Цифровые помощники на службе строительных компаний   Компании создают цифровых агентов, которым поручают рабочие задачи — и это не сценарий из далёкого будущего. Например, девелопер ГК ФСК запустил собственную AI-платформу «Камертон», на которой уже работают 84 ИИ-агента. За первые четыре месяца они обработали 14 611 рабочих задач, а доля успешных решений составила 97,7%. 🤖 Агенты проверяют предложения подрядчиков, работают со сметами, рассчитывают показатели по объектам, обрабатывают сканы строительных документов, готовят презентации и создают рабочие мини-приложения. Самый востребованный сметный агент уже выполнил 2 612 запросов с успешностью 99,4%. 👉 В ФСК подчеркивают: ИИ не должен заменять сотрудников — его задача забрать на себя рутинную работу. Следующий этап — интеграция агентов с внутренними системами компании. Если практика окажется успешной, цифровых помощников в корпоративной среде станет заметно больше. И девелопмент, судя по всему, одним из первых проверяет этот сценарий на практике 👌

🏙️ Доступных новостроек в Москве станет меньше: 93% новых проектов могут занять бизнес- и премиум-класс К 2030 году в старых границах столицы на 234 площадках планируют построить 13,1 млн м² жилья — это больше, чем сейчас находится в стадии строительства. По прогнозу Ricci, основная часть будущего предложения придётся на дорогие сегменты: 🔵 57% — бизнес-класс, 🔵 33% — премиум, 🔵 3% — делюкс. 🏗️ Где появятся новые дома Больше всего жилья планируется построить на юге, севере и западе Москвы. Значительную часть проектов разместят на территориях бывших промышленных зон. 📉 Массовому сегменту останется лишь 7% Земля и строительство в столице дорожают, а требования к жилым проектам становятся строже. В таких условиях застройщикам выгоднее строить жильё более высоких ценовых категорий, чем массовые новостройки. В результате выбор доступных квартир в новых проектах может сократиться, а основной объём будущего предложения сместится в сторону бизнес- и премиум-класса. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

♻️ Не спешите выбрасывать: какие старые вещи могут стать украшением интерьера Ремонт — не всегда повод отправлять всю старую мебель на свалку. Некоторые вещи со временем только приобретают характер, а после реставрации могут выглядеть интереснее новых. Главное — отличать предмет с историей от обычного хлама. 🌹 Что стоит сохранить Дизайнеры советуют присмотреться к мебели культовых авторов, например стульям Имза, Ле Корбюзье и Аалто. Вторую жизнь также могут получить советские кресла на деревянных ножках, массив дерева, старые швейные станины и амбарные доски. Из последних, например, делают мебель премиального уровня. 🌹 Потёртости — не всегда недостаток В интерьерах с эстетикой ваби-саби ценят естественное старение, неровности, трещины и следы ручной работы. Старый деревянный стол с потёртостями может стать выразительным акцентом — и не потребует идеальной реставрации. А гранж и треш-арт позволяют экспериментировать ещё смелее: использовать грубые фактуры, необычные предметы и материалы, которые обычно не ассоциируются с домашним уютом. ❌️ Что лучше не спасать Не каждая старая вещь заслуживает переделки. Если предмет выглядит как неудачная поделка из подручных материалов, он вряд ли станет дизайнерским акцентом только благодаря новой покраске или верёвке. Особенно важно отказаться от вещей с плесенью, стойким запахом сырости и следами насекомых. Здесь дело уже не только в эстетике, но и в безопасности. 💡 Главное правило Продуманная небрежность отличается от беспорядка: у каждого предмета есть своё место и роль. Поэтому перед тем, как выбросить старую мебель, стоит спросить себя: можно ли восстановить её материал, сохранить характер или дать ей новую функцию? Иногда именно одна вещь с историей делает интерьер индивидуальным — в отличие от комнаты, собранной целиком из каталога. #НовостройДизайн ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

💧 На модернизацию ЖКХ в регионах направят 211 млрд рублей за четыре года В 2027–2030 годах на обновление коммунальной инфраструктуры планируют выделить около 211 млрд рублей. Об этом сообщили в Проектной дирекции Минстроя России. 💸 Основное финансирование придётся на 2030 год В 2027–2029 годах на модернизацию ЖКХ собираются направлять примерно по 47 млрд рублей ежегодно, а в 2030-м — 69,5 млрд рублей. 🏗️ При этом общий объём средств на обновление коммунальных сетей в 89 регионах с 2025 по 2030 год превысит 291 млрд рублей. Эта сумма охватывает более продолжительный период и всю программу обновления сетей. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🚨 Продажи новостроек в Москве упали до минимума за девять лет За первые три квартала 2026 года в Москве заключили около 38 тыс. сделок с новостройками — на 36% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Это минимальный показатель с 2017 года, сообщили аналитики «Метриума». 📉 В Новой Москве спад оказался сильнее В Старой Москве число договоров долевого участия (ДДУ) сократилось на 32%, до 28,5 тыс. В Новой Москве падение достигло 45,7% — до 9,5 тыс. сделок. Снижение спроса продолжается, несмотря на сохранение ставки по семейной ипотеке на уровне 6% годовых. 📅 Быстрого восстановления не ждут По прогнозу «Метриума», заметный рост спроса на московские новостройки начнётся не раньше второй половины 2027 года. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь