🏘Недвижимость Пермь 🕘 история названий (1)

​🏠 ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ при продаже квартиры, когда в ней использовали МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ Продать такую квартиру можно. Но если материнский капитал использовали при её покупке, сделка требует особого внимания. 👨‍👩‍👧‍👦 Главное правило — права детей должны быть соблюдены. Если после использования маткапитала детям были выделены доли в квартире, просто продать недвижимость по обычной схеме уже не получится. ❗️ Перед сделкой необходимо учитывать: • интересы несовершеннолетних собственников; • требования органов опеки; • необходимость предоставить детям равноценное или соответствующее требованиям жильё; • порядок выделения долей в новой недвижимости; • документы на продаваемую и приобретаемую квартиру. А если квартира была куплена с использованием маткапитала, но доли детям ещё не выделены, ситуация тоже требует проверки — продавать недвижимость «как обычную» без предварительного решения вопроса нельзя. ⚠️ Ошибка в такой сделке может привести к задержкам, отказу в регистрации или серьёзным юридическим последствиям. Поэтому прежде чем выставлять квартиру на продажу, лучше сначала разобраться с документами и порядком действий. 🏡 Специалисты «Резиденции» помогут проверить ситуацию, подготовить сделку и подобрать оптимальный вариант решения жилищного вопроса. Планируете продать квартиру, при покупке которой использовали материнский капитал? Напишите нам — разберём вашу ситуацию. 📞 Звоните: 8 (342) 278-08-08 Или напишите в https://t.me/vapro77 Резиденция — недвижимость, в которой важна каждая деталь.

​Материнский капитал — не просто выплата. Это возможность улучшить жильё) Материнский капитал можно использовать для решения одного из главных семейных вопросов — покупки недвижимости. Средства маткапитала можно направить, в частности, на: • покупку квартиры или дома; • первоначальный взнос по ипотеке; • погашение уже оформленного жилищного кредита; • строительство или реконструкцию дома — при соблюдении установленных условий. Но здесь есть важный нюанс: материнский капитал нельзя просто использовать как обычные деньги. При сделке необходимо соблюдать требования законодательства, правильно оформить документы и учесть интересы детей. Поэтому при покупке квартиры с использованием маткапитала важно заранее проверить: подходит ли выбранный объект, как оформить расчёты, какие документы потребуются и как правильно провести сделку. Мы поможем пройти этот путь от подбора квартиры до оформления сделки. Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки жилья — напишите нам или позвоните. Расскажем, с чего начать и какие варианты недвижимости подойдут именно вашей семье. Звоните - 8 (342) 278-08-08 Или напишите в https://t/me/vapro77 Резиденция — помогаем семьям решать жилищные вопросы грамотно.

​Основные итоги прошедшей недели с 10 по 16 августа 2026 г. ▶️Управление Росреестра по Москве рассказало, как снять обременение на недвижимость после выплаты ипотечного кредита и можно ли купить квартиру, по которой кредит еще не выплачен ▶️Россияне стали все чаще досрочно закрывать ипотеку. Примерно на каждую третью новую ипотеку приходилось одно досрочное закрытие кредита ▶️Продажи новостроек в июле 2026 г. сократились. По данным аналитиков ДОМ РФ, за месяц в РФ реализовано 1,85 млн кв. м жилья – на 8% меньше, чем годом ранее. В стройотрасль за счет продаж поступило 393 млрд руб. – на 1% меньше, чем в июле 2025 года ▶️Имевшийся запас прочности у девелоперов, накопленный благодаря историческим сильным финансовым результатам в 2020–2023 годах, исчерпан к концу 2025-го, говорится в исследовании «Эксперт РА» ▶️Доля отказов по всем заявкам на розничные кредиты (потребкредиты, pos-кредиты, кредитные карты, автокредиты и ипотека) в июле, по данным НБКИ, увеличилась до 77,2% ▶️На вторичном рынке зафиксирован новый тренд – «квартирный туризм». Все больше россиян ходят на просмотры недвижимости без намерения ее купить. В последние месяцы этот тренд стал особенно ярко выраженным. Некоторые риелторы уже начали брать деньги за просмотр квартир Льготные программы ▶️Правительство РФ готовит меры по поддержке различных категорий жителей Крыма. Возможно, будет введена льготная ипотека для достройки уже начатых домов – не для новых проектов ▶️Состояние бюджета, если оно не изменится к осени, будет заставлять правительство РФ минимизировать траты на субсидирование льготной ипотеки, сообщила зампред комитета ГД по строительству С.Разворотнева. Сейчас есть консолидированное согласие депутатов и правительства в том, что семейную ипотеку надо дифференцировать в зависимости от количества детей Законодательство ▶️Депутаты КПРФ внесут в ГД законопроект, которым предлагается снизить нотариальные тарифы при оформлении сделок с недвижимостью между близкими родственниками Банки ▶️ПСБ снизил ставки по рыночной ипотеке ▶️Газпромбанк снизил ставки по рыночным ипотечным программам Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке, рефинансированию и не только, звоните 8(342)278-08-08 Или напишите в https://t.me/vapro77 Решения обязательно найдутся) #Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Обновления в ИТ-ипотеке: ключевые условия Программа действует до 31.12.2030 года (Решение № 23-68902-00855-Р). Ставки и суммы: • Ставка — до 6% годовых (ранее 5%). • Макс. сумма — 9 млн ₽. Можно увеличить до 18 млн ₽ за счет сочетания с рыночной ипотекой (комбо-ипотека). • Первоначальный взнос — от 20% (разрешен маткапитал). Доход и заемщик: • Возраст — 18–50 лет, гражданство РФ. • Доход до НДФЛ за последние 3 мес.: от 150 тыс. ₽ (города-миллионники, МО, ЛО), от 90 тыс. ₽ — остальные регионы. Привязки к возрасту нет. • Трудоустройство: нужно работать в аккредитованных IT-компаниях весь срок ипотеки. На смену работы при увольнении дается 6 месяцев, иначе ставка вырастет (не более КС + 1,5–2 п.п.). • Действует правило: 1 льготный кредит в одни руки (с 23.12.2023). Компания и география: • Работодатель должен получать налоговые льготы. • Москва и СПб под запретом: нельзя купить там жильё, а компания не может быть зарегистрирована в этих регионах (исключение — работа в региональном филиале по КПП). Что можно купить: • Новостройки (ДДУ и ДКП от застройщиков и фондов). • ИЖС по договору подряда и покупка участка под строительство — только с эскроу. Запрещено: вторичка, переуступки (ДУПТ) и рефинансирование. Консультация и помощь по ипотеке, звоните : 8(342)278-08-08 Пишите в https://t.me/vapro77

«НОТАРИУСЫ НЕ СПАСУТ?» Рассмотрим свежее данные исследования ЦДЭ, которое взорвало риелторские чаты. 📊 Факты! · Нотариусы «спасают» сделку от оспаривания в 40% случаев · Банки — в 62% · Риелторы — в 60% · Онлайн-сервисы — аж в 78% Казалось бы, нотариусы — в аутсайдерах? Но, не торопитесь. В чём нюанс: Увы, у нотариусов нет чёткого регламента, как вычислить жертву телефонных мошенников. Они проверяют дееспособность, но мошенники — мастера манипуляций, и их «гипноз» не всегда видно за подписью. Главный вывод исследования: Нотариальное удостоверение не даёт сделке «непробиваемой» защиты в суде. Ключевую роль играет уже судебная экспертиза (психологическая, психиатрическая и т.д.). А теперь — ложка дёгтя: Зато нотариусы — это дополнительные расходы для граждан. А защиты, как выяснилось, не больше, чем у банков или риелторов. Так что же делать продавцам и покупателям? 1. Не верить звонкам с «безопасными счетами». 2. Не подписывать документы, если внутри тревога. 3. Помнить: даже нотариус может не заметить, что вами управляют. P.S. Исследование появилось как раз в дискуссии о том, нужно ли вводить обязательный нотариат для сделок с жильём. Судя по данным — «обязаловка» не панацея, а скорее статья расходов. А что вы думаете по этому вопросу…? Напишите своё мнение в комментариях

​🎓 РЕБЁНОК ПОСТУПИЛ ВУЗ В ПЕРМИ? А ГДЕ ОН БУДЕТ ЖИТЬ? Поступление в вуз — важное событие не только для студента, но и для всей семьи. И один из главных вопросов родителей: где жить несколько лет обучения? Общежитие? Съёмная квартира? А может, собственная квартира в Перми? 💡 Покупка квартиры для студента может оказаться выгодной альтернативой аренде. Вместо того чтобы несколько лет платить чужому собственнику, семья приобретает собственный актив. А после окончания учёбы квартиру можно оставить ребёнку, сдавать в аренду или продать. Но найти подходящий вариант — задача непростая. Важно учитывать расстояние до вуза, транспорт, район, безопасность, инфраструктуру, стоимость содержания и перспективы ликвидности квартиры. 🏠 Мы поможем подобрать жильё в Перми именно под задачу студента: от компактной студии до полноценной квартиры для проживания нескольких человек. А если покупать пока не планируете — подберём вариант для аренды рядом с нужным учебным корпусом. 📍 Расскажите нам, в какой вуз поступил ваш ребёнок, и мы подберём подходящие варианты жилья в Перми — с учётом бюджета и расположения. Резиденция — помогаем выбрать не просто квартиру, а место, где студенту будет удобно учиться и жить. 📞 8 (342) 278-08-08 или напишите в https://t.me/rvapro77

​Основные итоги прошедшей недели с 3 по 9 августа 2026 г. ▶️ ЦБ РФ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за июнь 2026 года. Регулятор отмечает, что в июне наблюдалась повышенная активность на ипотечном рынке ▶️ЦБ РФ работает над проектом изменений в подходах к резервированию ссуд, в том числе там планируется ужесточение по потребкредитам под залог ▶️МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили установить специальное регулирование деятельности риэлторов и создать механизм возврата денег при оказании брокерских услуг по сделкам, которые суд признал недействительными Льготные программы ▶️Обновлен переченьгородов, в которых можно оформить семейную ипотеку для покупки вторички. В список добавлено 6 городов: – Богородск (Нижегородская обл.) – Среднеуральск (Свердловская обл.) – Анива (Сахалинская обл.) – Карачаевск (Карачаево-Черкесия) – Туапсе (Краснодарский край) Законодательство ▶️ В.Путин подписал закон, который обязывает банки и МФО через Госуслуги уведомлять граждан о подписании от их имени кредитных договоров, а также об их условиях. Закон вступит в силу с 01.10.2027 года ▶️ В.Путин подписал закон о распространении мер соцподдержки, доступным участникам СВО, на участников КТО в Курской, Белгородской и Брянской областях. В частности, защитники приграничья смогут обращаться к кредиторам для получения кредитных каникул. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования ▶️ Власти усилят контроль за девелоперами в сфере ИЖС. Правительство поддержало законопроект, который позволит регионам проверять данные, размещаемые застройщиками в ЕИСЖС. Это поможет контролировать проектно-сметную документацию, перемещение финансов и ход стройки ▶️ ЛДПР внесет проект модельного закона о региональном механизме завершения строительства домов граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков Банки ▶️ МКБ в связи с требованиями ЦБ внес изменения в пакет документов о финансовом состоянии клиентов ИП ▶️ ВТБ снизил размер дисконта к ставке при первоначальном взносе свыше 50,1% с 1 до 0,5 п.п. почти по всем базовым ипотечным программам Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке, рефинансированию и не только, звоните 8(342)278-08-08 Или напишите вhttps://t.me/vapro77 Решения обязательно найдутся) #Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Семьям погибших силовиков-участников СВО гарантировали жилищные выплаты Президент РФ В.Путин подписал Федеральный закон от 04.08.2026 г. № 328-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", расширяющий социальные гарантии для сотрудников силовых ведомств, призванных на военную службу в рамках мобилизации или заключивших контракт о прохождении военной службы либо о добровольном содействии. Главное нововведение – единовременная социальная выплата для семей тех, кто был принят на учет в качестве нуждающихся в жилье, но погиб в связи с участием в СВО, отражением вооруженного вторжения либо в ходе вооруженной провокации на госгранице. Закон гарантирует, что средства будут перечислены членам семьи в равных долях не позднее одного года с момента гибели сотрудника. Норма распространяется на прокуроров, сотрудников органов внутренних дел, учреждений ФСИН и противопожарной службы, чья гражданская служба была приостановлена в связи с мобилизацией, и др. Закон вступил в силу со дня официального опубликования 04.08.2026 г. По вопросам приобретения недвижимости звоните: 8(342)278-08-08 Или напишите в https://t.me/vapro77

Ждать идеального момента или покупать сейчас? Рынок недвижимости не стоит на месте, и попытка «угадать самое дно» часто приводит лишь к упущенным возможностям. 📞 8(342)278-08-08, звоните, не откладывайте жизнь на потом — обратитесь в АН «Резиденция», и мы подберем выгодное решение под ваш бюджет уже сегодня!

​Основные итоги прошедшей недели с 27 июля по 2 августа 2026 г. ▶️ ЦБ РФ сохранил значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) на IV кв. 2026 года по ипотечным кредитам на готовое и строящееся жилье в многоквартирных домах, а также на ИЖС. При этом ЦБ РФ ужесточил регулирование выдачи нецелевых потребкредитов под залог недвижимости ▶️ В июне 2026 г., по данным ЦБ РФ, на ипотечном рынке наблюдалась повышенная активность на фоне ожидания ужесточения условий по семейной ипотеке. Выдачи увеличились как по льготным, так и по рыночным программам. Около 66% выдач приходилось на госпрограммы Льготные программы ▶️ Правительство РФ увеличит вдвое финансирование льготной ипотеки в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях, а также в Курской и Белгородской областях, заявил премьер-министр М.Мишустин ▶️ИТ-ипотекой воспользовались уже 100 тыс. человек, сообщили в Минцифры. При этом в I полугодии 2026 года по программе выдано около 6 тыс. кредитов на сумму более 41 млрд рублей. Это на 30% больше, чем за тот же период 2025 года. Законодательство ▶️ Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II кв. 2026 года ▶️ В ГД внесли законопроект о расширении практики жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) с господдержкой для льготных категорий граждан ▶️ В ГД внесли законопроект о закреплении в законе статуса многодетной сельской семьи и введении единых правил поддержки таких семей. Законопроектом предлагается в том числе ввести для многодетных сельских семей единовременную денежную выплату на погашение ипотеки ▶️ С 01.08.2026 вступил в силу закон, согласно которому уведомления по имущественным налогам физлиц будут автоматически поступать в личные кабинеты пользователей на портале «Госуслуги» Банки ▶️ МКБ расширил перечень кредитуемых региональных городов и субъектов РФ. Также банк ввёл с 01.08.2026 скидку 0,5% «За быстрый выход на сделку» для базовых программ первичного рынка жилья ▶️ АБ «Россия» снизил ставки по рыночной ипотеке и запустил новую программу ипотеки на парковочные места и коммерческие помещения в новостройках и готовых домах Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке, рефинансированию и не только, звоните 8(342)278-08-08 Или напишите в https://t.me/vapro77 Решения обязательно найдутся) #Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость