Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

🎸 Квартиру в доме, где жили The Beatles, продают в Лондоне за £4,5 млн В Лондоне выставили на продажу квартиру с необычной историей: в этом же доме в 1963 году около года жили все четверо участников The Beatles. Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр использовали жильё как общую базу в начале всемирной славы группы. Теперь недвижимость под бывшей квартирой музыкантов ищет нового владельца. ➡️ Цена: £4,5 млн, или примерно 500 млн рублей по ориентировочному курсу. ➡️Площадь: 120,7 м². ➡️ Интерьер с дорогими материалами В оформлении использованы шкафы из орехового дерева и столешницы из каррарского мрамора — камня, который добывают в итальянской Тоскане. Ванная комната также отделана мрамором. Но главный козырь квартиры — не количество комнат и даже не материалы отделки. Её история связана с группой, которая изменила мировую популярную музыку и стала культурным символом целой эпохи. 🎶 Дом с музыкальной историей Совместное проживание музыкантов постепенно завершилось: Леннон переехал к жене Синтии и сыну Джулиану, Маккартни поселился у семьи своей возлюбленной Джейн Эшер, а Харрисон и Старр позднее тоже перебрались в другие районы Лондона. 👀 Для сравнения За сумму около 500 млн рублей в Москве можно рассматривать крупные квартиры премиум-класса или загородную резиденцию. В Лондоне же часть стоимости этого объекта — не только метры в престижном городе, но и редкая связь с историей The Beatles. #Покупаем ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

➡️ Столько комнат в самой многокомнатной квартире среди новостроек России Такие просторные лоты чаще всего располагаются на верхних этажах и имеют формат пентхаусов. В некоторых проектах девелоперы также предусматривают квартиры-особняки и приватные виллы. #ЦифраДня ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🤔 А что, если самый интересный этаж вашего дома — вовсе не тот, на котором находится квартира? 🏙 В «Мираполисе» предусмотрена открытая лаундж-зона на крыше, а сам проект состоит из четырёх башен высотой 33–35 этажей с панорамным остеклением. Посмотрим, чем ещё здесь собираются удивлять. #нейрообзор #НМ_Видео Реклама. ООО «Медиапронет» ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

💳 Пополняете кредитку, а деньги уходят налоговой: россияне столкнулись с неожиданными списаниями С 1 ноября 2025 года ФНС получила возможность взыскивать с физических лиц определённые налоговые задолженности без обращения в суд. Если долг подлежит взысканию, поступившие на банковские счета средства могут направить на его погашение. Поэтому даже деньги, которые человек переводит на кредитную карту для внесения обязательного платежа, могут быть списаны в счёт налогового долга. При этом обязательства перед банком никуда не исчезают. ⚠️ Чем это грозит заёмщикам Если сумма пополнения уйдёт налоговой, банк может не получить платёж по кредиту вовремя. Это грозит начислением процентов, просрочкой и негативными последствиями для кредитной истории. 📌 Что стоит сделать Проверяйте наличие налоговой задолженности через личный кабинет ФНС или портал госуслуг. Если долг уже погашен или вы с ним не согласны, уточните порядок обжалования и приостановления взыскания. А после пополнения кредитки убедитесь, что платёж действительно зачислен в счёт кредита. Главный вывод: перевод денег на кредитную карту ещё не гарантирует, что они пойдут именно на погашение кредита, если у вас есть взыскиваемая налоговая задолженность. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏠 Часть квартир в новых кварталах могут выделять людям из жилищной очереди Депутат Госдумы Сергей Гаврилов предложил передавать часть жилья, построенного в рамках комплексного развития территорий (КРТ), россиянам, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. 📌 Как это может работать? По задумке депутата, ещё до выбора застройщика на торгах город или регион определял бы количество и площадь квартир, которые необходимо выделить с учётом потребностей семей и экономики проекта. ✏️ Такой подход, по мнению Гаврилова, помог бы хотя бы частично сократить длинные жилищные очереди. Пока речь идёт о предложении, а не о принятой программе. Для его реализации потребуются конкретные правила распределения квартир и финансирования. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

⭐️ Сдавать квартиру в Москве и Петербурге стало одинаково выгодно — 4,5% годовых В третьем квартале 2026 года доходность от аренды жилья в обеих столицах сравнялась. По данным «Дом РФ», за год показатель снизился в Москве на 1,9 п. п., а в Петербурге — на 1,5 п. п. 📉 Арендные ставки идут вниз ⚪️ В Москве средняя стоимость аренды к октябрю составила 100 тыс. рублей в месяц против 115 тыс. годом ранее. ⚪️ В Петербурге — 52 тыс. рублей против 57 тыс. рублей в третьем квартале 2025 года. Аналитики связывают снижение доходности с тем, что арендные ставки стали ниже, чем год и два года назад. Ещё два года назад доходность аренды была выше нынешней на 3,5 п. п. в Москве и на 2,1 п. п. в Петербурге. 💰 Вклады пока выглядят привлекательнее Для сравнения: в конце сентября средняя доходность от сдачи однокомнатной квартиры в городах-миллионниках оценивалась примерно в 6% годовых, а в Москве — в 4%. При этом ставки по банковским вкладам находились около 13% годовых. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

✏️ Проверьте квитанцию за ЖКХ: где могут скрываться лишние начисления Даже если вы регулярно оплачиваете коммунальные услуги, в квитанции могут оказаться ошибки, дублирующиеся строки или начисления по неверным тарифам. Вот что стоит проверить. 🔎 6 причин переплатить за коммуналку 🔚 Неправильная площадь. Сверьте метраж квартиры с данными ЕГРН: ошибка может повлиять на расчёт отдельных платежей. 🔚 Лишние услуги. Консьерж, охрана и страхование не должны появляться в квитанции просто по решению управляющей компании — проверьте, на каком основании их начисляют. 🔚 Завышенные тарифы. Уточните, соответствуют ли применённые ставки утверждённым тарифам и решениям собственников. 🔚 Ошибки со счётчиками. Просроченная поверка или длительное отсутствие показаний могут привести к расчёту платы не по фактическому потреблению, а по среднемесячным значениям или нормативу. 🔚 Чужие долги. Задолженность других жильцов не должна автоматически перекладываться на добросовестных собственников. 🔚 Дублирование услуг. Проверьте, не включена ли одна и та же работа в несколько строк квитанции. 🚩 Когда стоит насторожиться — сумма за содержание дома резко выросла без понятного объяснения; — появились новые услуги; — начисления за воду или электричество не совпадают с показаниями приборов учёта; — площадь квартиры указана неверно; — после окончания срока поверки счётчика сумма заметно увеличилась. 📋 Что делать, если нашли ошибку 1️⃣ Запросите объяснения у управляющей компании. Попросите расшифровку начислений и документы, на основании которых рассчитана плата. 2️⃣ Подайте заявление на перерасчёт. Опишите ошибку и приложите подтверждения: квитанции, показания счётчиков или выписку из ЕГРН. 3️⃣ Обратитесь в надзорные органы. Если проблему не решили, можно подать обращение в Государственную жилищную инспекцию через ГИС ЖКХ. В зависимости от ситуации также могут помочь Роспотребнадзор или ФАС. 4️⃣ При необходимости обращайтесь в суд. Если начисления признаны неправомерными, можно требовать перерасчёта и возврата переплаты. ❓ Можно ли вернуть деньги? Да. Если переплата подтвердится, можно потребовать вернуть излишне уплаченную сумму или зачесть её в счёт будущих платежей. Поэтому не ограничивайтесь проверкой итоговой суммы: иногда именно в деталях квитанции скрывается причина лишних расходов. #ПолезныйНовострой ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

⚙️ Москва ввела 60 домов по реновации за девять месяцев 2026 года С января по сентябрь в столице построили и сдали в эксплуатацию 60 домов общей площадью 1,2 млн кв. м. Благодаря этому Московский фонд реновации сохранил лидерство по объёму ввода жилья среди всех застройщиков России. 🏠 20,5 тыс. квартир для новосёлов В сданных домах предусмотрено 20,5 тыс. квартир — на 3 тыс. больше, чем за аналогичный период 2025 года. Таким образом, за три квартала объём жилья, переданного в эксплуатацию по программе, вырос по количеству квартир. 🛠 Переезд без капитального ремонта Все квартиры в новых домах по программе реновации сдаются с готовой отделкой. Это позволяет жителям переехать в подготовленное жильё и не тратить время и дополнительные средства на базовый ремонт. Программа реновации предусматривает переселение жителей старых домов в современные здания. Темпы строительства и ввода новых объектов напрямую влияют на то, сколько семей смогут получить новое жильё. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏙 Дубайский размах на Автозаводской: в Москве согласовали концепцию застройки территории «Гелиймаша» Архитектурная комиссия Москвы одобрила концепцию проекта на участке по адресу «Автозаводская, 25», где раньше располагался завод «Гелиймаш». Девелопер — Sminex, архитектурную концепцию разработало московское бюро GAFA. Авторы называют композицию «горизонтальными небоскрёбами». Здания высотой от 6 до 34 этажей объединят монументальные объёмы, выступающие верхние этажи, террасы и большие сквозные ниши с золотистой отделкой. На визуализациях жилые корпуса напоминают сложную конструкцию из блоков, которые будто зависли друг над другом. 🏢 Два стеклянных «шара» и разноцветные фасады Вдоль набережной и проспекта Лихачёва разместят наиболее масштабные жилые корпуса. На второй линии появятся более камерные дома. Со стороны Автозаводской запроектированы два офисных корпуса высотой 15 и 17 этажей. По задумке архитекторов, их необычная форма вдохновлена гелиевыми воздушными шарами: здания расширяются в средней части и сужаются кверху. 🌳 Два гектара двора-парка Внутри жилого комплекса планируют создать приватный двор-парк площадью 2 га с ландшафтным амфитеатром, детскими и спортивными площадками. Среди заявленной инфраструктуры — фитнес-клуб с бассейном, клубная гостиная и игровая комната. Вдоль реки и между жилой и офисной частями предусмотрят общедоступные променады с кафе и ресторанами. Набережную планируют связать с прогулочным маршрутом от набережной Марка Шагала. 👀 На ЗИЛе может появиться ещё одна высотная доминанта На визуализациях за проектом заметны силуэты других крупных зданий. По предварительным оценкам, среди них может оказаться башня высотой около 300 метров, однако её появление пока не подтверждено. Территория бывшего ЗИЛа постепенно превращается в масштабный архитектурный кластер, где соседствуют проекты разных девелоперов. И судя по новым концепциям, скромных силуэтов в этой части Москвы ждать не приходится. Фото: Sminex ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏠 Сдаёте квартиру и не платите налоги? Налоговая может узнать об этом не только из банковских переводов ФНС анализирует сведения о недвижимости и доходах собственников, банковские операции, а также информацию от соседей, управляющих компаний и бывших арендаторов. Само по себе отсутствие официальной работы не означает нарушения, но если имущество и расходы не соответствуют задекларированным доходам, у инспекции могут возникнуть вопросы. 🔎 Как находят неофициальных арендодателей — регулярные поступления на карту, — сведения о нескольких объектах недвижимости — информация о фактической сдаче жилья. Если установить точную сумму арендных платежей не удаётся, в некоторых случаях доход могут предварительно оценить исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Собственник вправе представить документы, подтверждающие реальные суммы. ❗️ Доход от сдачи жилья необходимо декларировать и облагать налогом. Если этого не делать, возможны доначисление, пени и штрафы. При систематической сдаче нескольких объектов также могут возникнуть вопросы о ведении предпринимательской деятельности. ✅ Один из вариантов сдавать жильё легально — оформить статус самозанятого: налог на профессиональный доход при сдаче жилой недвижимости составляет 4% при аренде физлицом и 6% при аренде организацией или ИП. Другой вариант — платить НДФЛ с декларированием дохода. Подходящий режим зависит от ситуации собственника. Неофициальная аренда может казаться удобной, пока не возникает спор с налоговой. Оформленный договор и уплата налога помогают подтвердить доходы и снизить правовые риски. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь