Novostroyman. Москва. Недвижимость

Ловите статистику по продажам квартир и апартов в новостройках «старой» Москвы в сентябре. Спойлер: лидер сменился, «Зиларт» опустился на пятое место, а в топ ворвался дерзкий новичок. Смотрим, комментируем. @novostroyman

Центральный телеграф вновь распахнул свои двери! ▪️Новость раз: завершился первый этап ревитализации старого здания Центрального телеграфа. ▪️Новость два: теперь в здании находится университет. В 2025 году Т-банк приобрёл знаковое здание на Тверской именно с этой целью. ▪️Новость три: наша редакция побывала в проекте и имеет вам что рассказать 👇🏻. ЭТО ХОРОШО Невероятно, но факт: при ревитализации девелопер VOS'HOD стремился сохранить и, переосмыслив, проявить новые возможности здания Центрального телеграфа, вдохнув в него новые смыслы и новые возможности. Первые три этажа полностью перепланировали под аудитории, лектории и помещения для практических занятий. Фасады памятника восстановили, и они вновь обрели свои узнаваемые символы: стеклянный глобус над главным входом снова вращается, а механические часы с двумя рядами цифр, арабскими и римскими, показывают точное время. Интерьеры центрального фойе сохранены и восстановлены в аутентичном виде — гранитный пол с инкрустацией года ввода в эксплуатацию, роскошные массивные дубовые двери, своды потолков с богатой лепниной, люстры и настенные бра — здесь все выглядит так же, как в день открытия без малого сто лет назад. Вся инженерка при этом обновлена: коммуникации перенесли на подземный уровень, заодно там же обустроили трёхуровневый паркинг. Бывший операционный зал полностью восстановлен по архивным материалам архитектурного проекта: обновили лепнину кессонных потолков, напольную метлахскую плитку. Благодаря спокойной цветовой гамме и стильному минималистичному освещению интерьеры получили современный вид — теперь здесь размещается столовая для студентов. На месте центральной рубки расположился студенческий медиацентр, коворкинги и небольшая кухонька. В декоре использованы светильники, напоминающие трубы пневмопочты — было когда-то в здании телеграфа и такое! Внутренний двор превратился из открытого двора-колодца в уютный атриум под стеклянной крышей. По периметру внутреннего двора на всех этажах обустроены пешеходные галереи, и сделаны они так аккуратно, что не смотрятся чужеродными. ЧТО ДАЛЬШЕ? А дальше — второй этап ревитализации. Его девелопер планирует завершить через год. Так, к столетию механизированного дворца связи в его стенах появятся новые учебные аудитории, библиотека, научный центр, кофейни и тренажёрный зал. А на восьмом этаже откроется музей Центрального телеграфа — дань историческому наследию. ⌘ ⌘ ⌘ Имхо: это действительно хорошая работа по адаптации почти столетнего здания к современным реалиям. Аккуратная, вдумчивая, сделанная не ради галочки и красивого отчёта. Чувствуется, что девелопер понимает ценность того, с чем работает, уважает историю здания и искренне заинтересован в результате. Причем заинтересован не только в том, как этот результат будет выглядеть на фотографиях, но и в том, как его будут воспринимать люди, которым предстоит пользоваться этими пространствами каждый день. И вот за такой подход VOS'HOD хочется совершенно искренне похвалить! Ребята, спасибо ❤️! @novostroyman

Вся Москва только и говорит о Юре Борисове на «Оскаре» премии «Формула доверия» от Авито Недвижимости Уже 23 октября в Москве пройдёт церемония награждения премии «Формула доверия». Кто станет ведущим девелопером в Казани? Какой ЖК назовут самым желанным для семей с детьми в Санкт-Петербурге, Краснодаре и Тюмени? Кто получит звание самого надёжного застройщика Екатеринбурга? И кто станет лучшим застройщиком России? 👉 Все детали о премии и её будущих результатах можно найти на сайте

Вы звери, господа! Очередной раунд борьбы потребителей-экстремистов с застройщиками. На этот раз в углу, точнее, в уголке потребителей выступил председатель Союза потребителей РФ Алексей Койтов, который напомнил, что у «потребительского экстремизма» нет юридического определения, а ссылками на него в последние годы смягчают законы в пользу застройщиков. 💭Потребители звереют и злоупотребляют правами 💭 — как-то так застройщики пытаются оправдать наступление на права покупателей. Почему? — А потому, что покупатель пошел шибко грамотный, начал ходить по судам и перестал прощать нарушения. Бизнесу это, разумеется, не понравилось, и рассуждает он примерно так: 💭Был же дурачок, чего он вдруг поумнел?💭 Вот какие цифры приводит уважаемый эксперт: ▪️Застройщики называли потери от «экстремизма» в 60, а затем в 100 млрд рублей, но дальше лозунгов дело не пошло. Судебная статистика за тот же год показывает около 14 млрд рублей взысканных сумм. ▪️Суды удовлетворяют 98% исков дольщиков, а завышенные требования успешно режут сами: из заявленного взыскивается примерно треть. ▪️Защиту уже заметно ослабили. Неустойку снизили с 3% в день до двойной ключевой ставки, судебный штраф с 50% до 5%, а убытки по недоделкам ограничили 3% от стоимости договора. Ну то есть человек может потратить на ремонт миллион, а вернуть ему готовы 300 тысяч. Настоящих злоупотреблений исчезающе мало: Койтов знает лишь о двух (‼️) уголовных делах по всей стране. 💭Потребителей обманывают в тысячу раз чаще, чем они обманывают💭. При этом Койтов не отрицает, что поддержка застройщикам нужна: без нее отрасль может пойти ко дну. Но она не должна ложиться на плечи покупателей, а мораторий нужно снимать постепенно. P.S. Кстати, Койтов поддерживает идею упорядочить рассрочки от застройщиков. Напомним, сейчас достаточно пропустить один-два платежа, чтобы договор превратился в тыкву, а денежки остались у застройщика. Койтов считает такие условия кабальными. ЦБ и Минстрой предлагают сразу передавать квартиру покупателю в собственность, а застройщику оставлять залог. Эксперт считает, что есть смысл обсудить обязательное страхование на случай болезни или потери работы. А вы как, уже озверели? @novostroyman

⚡️ Самолет выпустил лимитированную коллекцию худи!!! @novostroyman

Раб.сила из КНДР была зафиксирована ЕС у девелопера "Самолет" 👆🏻. За это девелоперу и лично гендиру Анне Акиньшиной прилетели санкции. 💭Группа «Самолет» — крупная российская девелоперская компания, привлекающая работников из КНДР к реализации строительных проектов во Владивостоке (Российская Федерация) в нарушение санкций, введенных Советом Безопасности ООН. Эти санкции запрещают направление граждан КНДР на работу за рубеж, поскольку доходы, получаемые такими работниками, могут способствовать реализации ядерной и баллистической программ КНДР. Таким образом, Группа «Самолет» содействует обходу санкций ООН и нарушает положения резолюции СБ ООН 2397 (2017)💭 — пишут в официальном решении Совета Европейского союза. От так от. @novostroyman

А101 обещал — А101 сделал! ЖК "Скандинавия" За наводку благодарим лучших в мире подписчиков — наших❤️. @novostroyman

#НовостиПроектов Доверяете ли вы людям, которые способны улыбаться утром в понедельник? Честно говоря, мы и сами не можем ответить на этот вопрос, но точно знаем, что тем, кто утром в понедельник напоминает вам самые важные новости перспективных проектов Москвы и области за прошлую неделю (5–11 октября), доверять можно. 😉 Легких будней, друзья! 💪 1️⃣ October Group переиграл параметры застройки площадки в Столярном переулке (Пресненский): проект жилого комплекса подрос с 13 497 до 17 780 «квадратов» (и +58 квартир соответственно). 2️⃣ У ЛСР — те же новости: город разрешил увеличить площадь ЖК на Воздвиженке... сразу в 2,5 раза: с 3,4 тыс. «квадратов» до почти 8,5 тыс. (р-н Арбат). 3️⃣ Структуры Capital Group — «Персеяпрофи» и «Эвес» — взялись за подготовку проекта офисника напротив БЦ «Москва-сити» (ул. Кульнева, Дорогомилово). 4️⃣ STONE согласовал концепцию офисного центра STONE Парк Победы на Неверовского и тут же вывел его в продажи (Дорогомилово). Проект от Kleinewelt Architekten: два стеклянных корпуса, общая площадь — 56 тыс. «квадратов», прайс — от 500 тыс. руб. за «квадрат». 5️⃣ По сети шуршат, что питерский Element выкупил у ПИК бизнес‑парк River City на Ленинградском шоссе, на территории которого одобрен ЖК на 75,2 тыс. «квадратов» (Левобережный). 6️⃣ «Неометрия» залила доки по ЖК «Верн» в Раменках на дом. рф (про закрытые брони посплетничали здесь). 😎 7️⃣ А «Грандор» — по элитке «Олсуфьев» в Олсуфьевском переулке (Хамовники). 8️⃣ Кажется, St Michael таки пролетел с застройкой участка на Рублевском шоссе — в департаменте градполитики заявили, что кина стройки не будет (Крылатское). 9️⃣ Девелоперу «Град» окнули проект 33-этажной башни на 207 квартир на месте комбината «Космос» на Новозаводской (Филевский Парк), 🔟 Оказалось, что петербургская «Охта Групп» не забила на площадку на Твардовского, 18 (Строгино): обнаружены рендеры 18‑этажной офисной башни. 1️⃣1️⃣ Структура инвестфонда «Лерта Капитал» купила 0,2 га на Волоколамском шоссе и даже согласовала там БЦ на 8,5 тыс. «квадратов». 1️⃣2️⃣ РЖД в четвертый (!) раз не продал Рижский вокзал и наконец снял его с продажи. 1️⃣3️⃣ Засветилась концепция офисного комплекса на Полбина, 21 (Печатники): бюро AOCG предложило 23‑этажную башню со «скрученным» силуэтом на двухуровневом стилобате. 1️⃣4️⃣ Ходят слухи, что ЖК «Лоран» на Ленинском проспекте вышел в закрытые продажи. Вангуем ценник выше 2 мультов за «квадрат». 1️⃣5️⃣ На площадке «Печатники» особой экономической зоны «Технополис Москва» прорабатывается концепция торгово‑офисно‑культурного комплекса общей площадью более 500 тыс. «квадратов» (р-н Печатники). 1️⃣6️⃣ Три площадки лучшего города Земли ищут новых владельцев: 3,2 га на проспекте Мира — под 170 тыс. «квадратов» общественно‑деловых объектов и гостишку (Мещанский), 22,79 га в Харьковском проезде — под 440 тыс. «квадратов» недвиги (Бирюлево Западное); 4,42 га на Фабрициуса—  под МФК на 20 тыс. «квадратов» (Южное Тушино). Нннада? 1️⃣7️⃣ И еще одна локация мелькнула на радаре — 1 977 «квадратов» на Даниловской набережной — и тут же пропала (Даниловский р-н). Кто знает, что с ней? 1️⃣8️⃣ Появилась концепция проекта, который планирует Upside Development на месте незавершенного коттеджного поселка «Кутузовская слобода» (Зеленоград). @novostroyman

Фасады «Городских историй», кажется, подумали, что они листья, и посыпались с приходом осени… Что тут скажешь? Очередной пример «потребительского экстремизма». #РубрикаРазваливаемся *Компания Meta, которой принадлежит Instagram, признана экстремистской и запрещена в России @novostroyman

Не понимаем, где ситуативочки конкурентов ЦИАНа типа: