Светлана Шишкина. Как жить лучше 🕘 история названий (1)

Дисциплина в документах Нам часто лень заниматься бумажками. Особенно, если задача комплексная - типа оформить землю под дачным домиком. Когда надо сначала от других собственников получить согласие, раскадастрить, сходить туда, сходить сюда. Не за 5 минут дело делается, короче. Знали бы вы, как лень мне было согласовывать перепланировку в московской квартире. И как рада я сейчас, что все-таки это сделала. Потому что спустя 5 лет, находясь в другом городе, я честно даже не знаю, с чего начать процесс. И в большинстве случаев порядок в документах - это вопрос финансовой безопасности. Сегодня в комментах рассказали историю, как человек потерял право собственности из-за того, что вовремя не переоформил документы. А ведь есть еще те странные люди, кто никак не соберется приватизировать свою недвижимость, которую получили еще при СССР. Времени у них нет, ага. Возможности со временем закрываются. Могут поменяться правила. Раньше земельный участок в Подмосковье можно было выкупить из муниципальной аренды за 3% от кадастровой стоимости. А теперь - уже только за 60%. Поэтому я так спешу с нашим участком в Крыму. В идеале - поставить коробку и все оформить уже до конца года. Кто знает, в какой момент правила поменяются. Выделить доли, переоформить участок, который «по садовой книжке», гараж оформить в собственность и землю под ним, а не просто «член кооператива», снять обременение, полдучить справку о полном закрытии кредита. Все это надо просто делать вовремя. И конечно, грустно, когда люди просто забивают и оставляют все эти бумажные вопросы своим наследникам. Поделитесь историями?

Вот думаю, может отдать этого красавчика в хоккей? 🏒Ему все командные виды спорта хорошо даются. И с координацией все в порядке. Кстати, замечали, что и в хоккее, и в финансах все самое интересное начинается на Т: Трибуна. Тренер. Трансфер. Турнир. Табло. И, конечно, Т-Банк Т-Банк — генеральный партнёр КХЛ, и к старту сезона подготовил специальный «Хоккейный вклад», открыв который можно не только позаботится о своих финансах, но и также стать участником розыгрыша с более чем 2000 призов для участников. Так вы получите шанс выиграть 100% кэшбэк на покупки в «Шопинге» до 300 тысяч рублей, билеты на матчи КХЛ и многое другое! А один из главных призов — поездка на Роза Хутор для двоих и билеты на матч КХЛ в Сочи. Требования максимально простые: закидываете на «Хоккейный вклад» от 50 000 ₽, выполняете условия акции и вы в игре. А шансы на выигрыш у вас есть каждый месяц, пока действует акция. Так что не держите свои деньги на скамейке запасных. Пусть выходят на лёд и работают на вас. Тормозить не советую, оформить «Хоккейный вклад» можно по ссылке. P.S. Кто знает название горы на заднем фоне?

Ну, поехали. Запись на вебинар открыта https://svetlanashishkina.ru/finance2027

Я не могу предугадать, что будет с миром. Но я могу построить такую систему, которая выдержит несколько вариантов будущего. Мои решения не могут быть всегда единственно правильными. Но я могу принимать решения с низкой ценой ошибки — такие, которые в любом разумном сценарии не сделают мою жизнь хуже. Это стартовая точка. От нее оттолкнемся, чтобы получить ответ на конкретный вопрос: что мне делать со своими деньгами в ближайшие 1–3 года 25 октября в 11:00 мск проведу вебинар: Как создать капитал в эпоху перемен  Перестать бояться ошибиться с деньгами и собрать план, что делать с накоплениями, доходом, целями и инвестициями Ну такая сейчас реальность. На горизонте 10–20 лет слишком много переменных, которые невозможно предсказать. Поэтому задача человека — не угадать, что там будет впереди.  А построить капитал, который не требует правильного прогноза будущего. Если конкретнее, то: - не держаться за одну страну; - не делать одну большую ставку; - не зависеть от одного источника дохода; - не иметь огромных обязательных расходов; - не строить всю жизнь вокруг одной цели; - не откладывать всё до момента, когда «станет понятно, что происходит» В этот раз решила сделать практический формат вебинара. Вы не просто сидите и слушаете. У вас будет рабочая тетрадь, в которой вы будете отвечать на вопросы и в которой потом соберется ваш личный план создания капитала. Старт продаж: завтра. И завтра же будет единственный день, когда будет стартовая низкая цена. Не пропустите.

Обсуждали с вами вчера цены на нянь. И я немного в шоке)) А есть же еще развивашки, и там тоже бюджет надо закладывать приличный. Можно самой, это даже эффективнее. Мы Аленку в свое время сами научили читать. Но сейчас у меня нет столько времени: придумывать задания, готовить материалы. Недавно я узнала о приложении KidsUp, в помощь мамам деток от 0 до 6 лет. И честно говоря, удивилась, как разумно оно устроено. Сначала вы проходите тестирование, отвечаете на вопросы по разным навыкам ребенка - и про моторное развитие, и про речевое, и понимание эмоций. Потом на базе вашей анкеты и возраста малыша вам предлагают занятия, которые подходят именно вашему ребенку, его уровню развития. Многие из них совсем простые, можно просто на прогулке или по дороге в садик позаниматься (см. скриншоты). И не надо будет платить ни за какие развивашки)) Самое сложное - не забывать делать это регулярно. Приложение помогает и с этим. Можно выбрать частоту, уровень, желаемое время занятий. Настроить напоминания. И дальше не надо ничего придумывать или заранее готовить. Приложение пришлет напоминание и описание занятия. Занятия каждый день разные и постепенно усложняются: в соответствии с возрастом и развитием ребенка. Отслеживать прогресс можно с помощью трекеров. Мы попробовали позаниматься с Максиком речевым развитием, и ему неожиданно очень зашло. По сути ничего специального я не делаю, просто общаемся с ним как обычно. Но добавляю в диалог какие-то идеи из приложения. И он уже сам стал просить: мам, а давай в слова поиграем. Попробуйте сами. Скачайте приложение, пройдите диагностику и получите индивидуальную подборку развивающих игр на каждый день для вашего ребенка Тысячи игр, сказок и заданий обойдутся дешевле одной бестолковой игрушки из супермаркета.

Как накопить и сохранить капитал в условиях неопределенности В конце октября проведу вебинар на эту тему. Мне кажется, что это максимально актуально сейчас для многих из вас. Я знаю, что вас волнует инфляция и тот факт, что за последние несколько лет очень сильно выросла финансовая нагрузка: увеличилось налоговое бремя - и для физлиц, и для предпринимателей, растут тарифы ЖКХ, бензин, да даже, блин, штрафы - и то уже как будто отдельная статья расходов в бюджете. Знаю, что размышляете, как сохранить то, что удается откладывать. Имеет ли смысл инвестировать в России? Имеет ли смысл инвестировать ВНЕ России? Что делать с текущим портфелем (у кого он есть)? Потому что вообще не понятно, если честно, какие активы переживут этот период турбулентности. Даже недвижка: ну, во-первых, пойди купи сейчас, без дешевой ипотеки и по текущим ценам. Но если даже получится, а не будет ли как в Китае? Когда целые города стоят пустые, никто не живет, цены рухнули. От неопределенности - замираем, деньги лежат на вкладе, и как будто это сейчас лучший вариант. Но всем понятно, что он временный. А что в долгосрок? А еще всегда остается страх, что государство изменит правила игры Можно ли вообще сейчас строить долгосрочный капитал и не потерять его? Подробная программа вебинара и старт продаж - в это воскресенье. В этот день будет самая низкая цена, не пропустите.

Если сделают льготную ипотеку 6% в Крыму, это будет шанс для тех, кто не успел что-то купить в Москве и Питере. У кого лежат накопления, кому нужно строить капитал, но либо не попадаете под льготку, либо с вашим стартовым в крупном городе уже ничего не купить. Сразу предлагаю с этой инвестицией ориентироваться на перепродажу, не на аренду. Брать что-то со сроками сдачи в 28-29 гг и продавать перед ключами. Ипотеку досрочно можно не гасить. Может, даже получится с льготной ставкой переуступку ближе к ключам перевести на нового покупателя. По крайней мере, тут такие кейсы были со старой льготкой (которая "для всех" была). Почему не аренда? Во-первых, на аренду цены в Крыму стагнируют который год. Фактически они на уровне 2021 г, когда мы покупали первую квартиру в Ялте. А цены на недвижку с тех пор выросли в 2,5 раза. Это если мы говорим про долгосрок. Краткосрок - короткий сезон. Это если оставить за рамками нюансик со СВО + поездами + перекрытиями моста и прочими факторами, которые на этот самый сезон влияют. Я считала как-то: окупаемость арендная, даже при самой оптимистичной загрузке, по крымским новостройкам сейчас около 20 лет. И зачем вам оно? Масса локаций в России, где цифры лучше. Второе - весь новострой сдается по-прежнему в черновой отделке, и вы замумукаетесь разруливать эти ремонты на удаленке. Управляющих компаний, которые будут заселять/выселять - тоже маленький выбор. Самому удаленно - нереально. По локациям. В Ялту можно не соваться, тут весь новострой бизнес-класса, льготных 6 млн ни на что не хватит. "Большая Ялта" в теории да, но прямо сейчас я не вижу интересных вариантов: в основном ценник ставят ялтинский же, хотя это поселки, где в несезон жизнь останавливается. Севастополь и Симферополь не курортные, а мы ориентируемся на перепродажу "инвесторам" с материка - тем, у кого мечта о домике на море, кому денежку пристроить и еще самому приезжать и вот это все. Вот такой портрет будущего покупателя. Интересные есть проекты в Евпатории и в Судаке. Особенно в Судаке: локация менее раскрученная, там цены вырастут сильнее. Фео и восточнее тоже пока не смотрела бы. Ну и пишут, что программа, если будет принята (а губер Севастополя говорит о том, что поручение соответствующее уже есть), будет действовать короткое время: всего 6 месяцев. Поэтому если в теории рассматриваете для себя, можно присмотреть объект сейчас. Чтобы успеть оформиться раньше, чем застройщики увидят скачок спроса и поднимут цены P.S. Перед тем, как написать мне комментарий об "обстановке в Крыму", смотрим видео из Сочи с этих выходных

Что еще сказать? Кажется, я почти привыкла жить в нестабильности. Что горизонт планирования сузился максимально. Что нужно предусматривать теперь в миллион раз больше всяких нюансов и всего, что "может пойти не так". Что все чаще приходится реагировать в моменте, быть гибкой, ловить возможности и не слишком загадывать на будущее. Это и капитала ведь касается. Мне последнее время много пишут с вопросами "а как теперь..." - копить, покупать квартиры (после 1 октября, особенно актуально, ага)), инвестировать. Потому что правила как будто и правда изменились. Насколько разумно сейчас заниматься пассивным индексным инвестированием в российский фондовый рынок с целью создать пенсионный капитал? Останется ли недвижимость надежным способом сохранить деньги? И еще нюанс: кажется, что это "теперь". И еще, что оно не только у нас, но во всем мире, как глобальный переход, слом, и нет никакого островка стабильности. Просто новые условия. В которых все равно надо учиться жить. Вы тоже это чувствуете? Как справляетесь?

Как мы живем в Ялте Месяц, как мы вернулись. Готовились к худшему: что не будет света и интернета, что не будут работать Озон и ВБ. Что по факту: свет отрубают, регулярно; иногда раз в пару дней, иногда каждый день. На фото наш запас на этот случай: фонари, пауэрбанк. Также есть ИБП для роутера, чтобы интернет работал даже при отключениях. И в санузлы я купила небольшие лампочки на аккумуляторах. Приоритет - чтобы Аленка могла учиться. Она теперь учится онлайн, мы забрали ее из школы. А еще нет городского освещения вечером. Ненадолго включают, чтобы дети могли из секций дойти домой. А потом отрубают везде, даже на Набережной. Ездим с особой осторожностью, город темный. Самые сознательные пешеходы ходят с фонариками. Мы стали более гибкими в плане повседневных привычек: не забиваем морозилку, стараемся готовить утром (отключают чаще после обеда), стиралку ставлю на короткие режимы, а сушку потом запускаю отдельной программой. Ну и так далее. Следим за оповещениями об отключениях, подписаны на новостные каналы. По бензину для нас ситуация терпимая, так как машина на дизеле. Но цена еще недавно была - 130-40 руб. за литр. Сейчас 119. У кого обычный бензин - стонут. Очереди на заправках, фиксированное время отпуска. Есть субсидированный бензин по 100 руб за литр, но за ним надо занимать очередь за несколько часов, и не факт, что тебе хватит. С доставками все более-менее, кстати. Чуть удлинились сроки у Озона. И еще появились предприниматели, кто предлагает заказывать в Тамань, а потом они вам привезут. Потому что сами цены на маркетплейсах при выборе доставки в Крым — выше. Продукты есть. Кафешки работают. Жизнь продолжается.

В Подмосковье начался отопительный сезон 🙈🙈 Дом, где наша студия, массово затапливает. Протечки на нескольких этажах. Фотки страшно смотреть. У нас, конечно, последний этаж. И страховку я оформила. Но фото жуткие( К вопросу о качестве строительства Апд. Вроде как застройщик не при чем, в одной из квартир меняли батареи, там и прорвало( Не представляю чувства соседей снизу( новый дом, только заехали, новая мебель…