В Испании объявлены досрочные выборы на фоне протестов, связанных с жилищным кризисом

▶Итоги 4 октября видеосводка от руководителя проекта @rybar Михаила Звинчука специально для @SolovievLive В Германии сентябрьские выборы в землях обернулись серьёзным ударом по политическому центру. В Саксонии-Анхальт и Мекленбурге — Передней Померании первое место заняла АдГ, тогда как позиции ХДС резко просели. Одновременно рейтинг канцлера Фридриха Мерца опустился до исторического минимума. Не лучше положение и во Франции. Рейтинг Эммануэля Макрона опускался до 16%, а правительству приходится искать €54 млрд экономии на фоне растущего дефицита. Сокращать расходы опасно из-за недовольства населения, но сохранять их на прежнем уровне бюджету становится всё сложнее. В Британии кризис уже привёл к очередной смене премьера: ушедшего летом Кира Стармера сменил Энди Бернэм — седьмой глава правительства за десять лет. Однако проблемы остаются прежними: последствия Brexit, миграция, перегруженная медицина и жилищный кризис никуда не исчезли. Схожая картина складывается и в других странах Европы. У Педро Санчеса, Дональда Туска и Джорджи Мелони большинство опрошенных не выражают доверия или отрицательно оценивают их работу. На этом фоне растёт поддержка правых партий: на последних национальных выборах за них голосовали уже более 23% европейцев против примерно 10% десять лет назад. Подробнее о провале европейского политического центра, падении рейтингов Мерца и Макрона, очередной смене премьера в Британии и росте поддержки правых партий — в новом выпуске «Разборов Рыбаря — Итоги дня». #дайджест #разбор #эфиры ✈ RU | ✈ EN | ✉ MAX ✉ VK | ✉ RuTube | ✉ ОК | ✉ Дзен 💸Поддержать нас

В Испании объявлены досрочные выборы на фоне протестов, связанных с жилищным кризисом Премьер Испании, социалист Педро Санчес выступил с телеобращением, в котором объявил, что 29 ноября в стране пройдут досрочные парламентские выборы. Решение было принято после того, как парламент отклонил законопроект о борьбе с жилищным кризисом. По словам Санчеса, теперь решение о будущем страны должны принять ее граждане. Он заявил, что выбор предстоит сделать между его правительством и правыми силами, которые, по его мнению, ограничат свободу. «Я верю в своих сограждан, ведь я знаю: вы — смелые и отзывчивые люди, готовые принять любой вызов и не боящиеся стать первыми — или даже единственными, — кто встанет на правильную сторону истории. Мы будем работать, чтобы заслужить ваше доверие», — сказал Санчес. В субботу, 3 октября, в Испании прошли масштабные протесты с требованием обеспечить доступное жилье. Так, только в Мадриде, по данным властей, в демонстрации участвовали около 70 тысяч человек, организаторы заявили о 500 тысячах участников. Акции протеста прошли еще примерно в 50 городах. Протесты в Испании начались из-за выселения 87-летней Марикармен Абаскаль из арендованной квартиры в Мадриде, в которой она проживала последние 70 лет. В течение 20 лет женщина не соглашалась с повышением арендной платы и платила за квартиру по старой цене. После протестов Абаскаль разрешили и дальше жить в этой квартире. На этом фоне правительство Санчеса внесло в парламент законопроект, который, в частности, вводит мораторий на принудительное выселение наиболее уязвимых категорий арендаторов до 2030 года и автоматическое продление истекающих договоров. Однако парламент отклонил документ. Против него проголосовали оппозиционные партии: консервативная Народная партия, правопопулистская Vox и каталонская партия Junts per Catalunya. @meduzalive

Предыдущая часть здесь. Ещё более оживлённые споры вызвал второй декрет, т.н. декрет 27/2026 «О срочных мерах по усилению стабильности договоров аренды постоянного жилья». Ключевым новшеством было возможность автоматическое продление действующего договора долгосрочной аренды после истечения сроков его действия – на 5 лет в случае, если арендодателем выступало физическое лицо и на 7 лет – если юридическое. Причём если арендодатель хотел прекратить действие договора по истечению срока, то он был обязан выплатить арендатору компенсацию в размере стоимости не менее 12 месяцев аренды. И хотя декрет предусматривал некоторые исключения, например, для случаев, когда арендуемая квартира требовалась для проживания самому арендатору, нововведение очень серьёзно ограничивало возможность арендодателя истребовать свою собственную квартиру в своё распоряжение. Борцы за права арендаторов приветствовали эти изменения, но они встретили резкую критику со стороны правых и правоцентристских партий, которые заявили, что они нарушают права арендодателей, которые по сути будут лишаться возможности распоряжаться своим жильём в случае заключения договора аренды. В частности, высказывались опасения, что в новых условиях владельцы квартир вообще не захотят сдавать их в аренду, что может лишь усугубить ситуацию на рынке. И эти аргументы не были лишены основания: всего за 3 дня после публикации декретов, с рынка исчезли около 5000 квартир, что составляет около 4% от всего объёма предложения. По испанскому законодательству, декреты такого рода вступают в силу после публикации, однако должны проходить процедуру одобрения парламентом, и вот именно этого-то и не произошло: в ходе голосования 2 октября парламент Испании проголосовал против обоих декретов, что привело к автоматическому прекращению их действия. Против предложенных правительством мер выступили даже союзники Санчеса – каталонская левая партия Junts. В ней приводили аргументы другого рода: правительство критиковали за то, что в декретах не хватает специальных мер против «агентств-стервятников», и по сути проблемы на рынке жилья предлагается решать за счёт мелких собственников – простых граждан. Именно отказ Junts поддержать законопроекты стал для них фатальным: хотя у каталонской партии всего 7 депутатов в национальном парламенте, как раз этих голосов и не хватило для утверждения декретов. Премьер Педро Санчес уже отреагировал на провал голосования, заявив голосовавшим против декретов партиям, что «история рассудит вас раньше, чем вы думаете, и жёстче, чем вы можете себе представить». Многие в Испании увидели в этой угрозе намёк на готовность Санчеса распустить парламент и провести досрочные выборы – почти за год до очередных выборов в августе 2027 года. Таким образом Санчес может попытаться использовать общественное возмущение в свою пользу. В настоящее время, согласно опросам, партия премьера Санчеса PSOE имеет около 26% поддержки, а вместе с текущими союзниками по коалиции – около 35%. В то же время, правоцентристская Народная партия сама по себе набирает примерно 32,4% голосов избирателей, кроме того, ультраправая партия Vox может взять 17% избирателей. То есть, пока расклад явно не в пользу Санчеса. Возможно, что Санчес попытается использовать скандал вокруг дела Марикармен и провала декретов для того, чтобы переломить эту ситуацию. Хотя, безусловно, это будет рискованный шаг с его стороны, учитывая вал других проблем, с которыми сталкивается Испания (например, миграционный кризис в Сеуте). Тем более, что у Санчеса много недоброжелателей и на международной арене. Испанский премьер в последнее время позиционирует себя в роли лидера мирового левого движения, противостоящего росту правых и ультраправых сил. Поэтому у него очень сложные отношения с Трампом, и с лидерами правых в самом ЕС вроде премьера Италии Мелони, а также с Израилем. И все эти недруги, в случае объявления  выборов, постараются максимально усложнить жизнь Санчесу, чтоб минимизировать его шансы на победу. А поражение левого премьера Испании может значительно усилить «правый крен» в целом всего Евросоюза.

Начало здесь. Третья причина – активная покупка жилья иностранцами: несмотря на быстро растущие цены, недвижимость в Испании всё равно ощутимо дешевле недвижимости в других странах ЕС, вроде Германии или Бельгии, уж не говоря о Великобритании и США. В этих условиях многие состоятельные жители этих стран приобретали жильё в Испании – либо как временные летние резиденции, либо в качестве перспективной инвестиции, либо и то и другое сразу. Особенно активно это происходило в период с 2013 по 2025 год, когда в Испании действовала программа т.н. «золотых виз»: купив недвижимость на 500 тысяч евро, можно было получить трёх- или даже пятилетний вид на жительство в Испании без дополнительных условий, чем активно пользовались состоятельные люди из-за пределов Евросоюза. Не отдельной причиной, но весьма раздражающим испанцев обстоятельством также стала деятельность «агентств-стервятников» вроде выше упомянутого Urbagestión: обладая значительными объёмами свободных средств, такие агентства массово скупали недвижимость, включая юридически спорные квартиры и жильё, освободившееся после смерти предыдущих собственников, переоборудовали её и приспосабливали под сдачу в аренду. Особенно выгодным делом считалась аренда комнат: к примеру, если за аренду трёхкомнатной квартиры целиком можно было выручить около 1500 евро в месяц, то разделив её на комнаты и сдавая их по отдельности, за аренду каждой комнаты можно было брать уже, скажем, 700 евро. Проблема усугублялась недостаточными объёмами жилищного строительства: в 2016 году объём ввода в эксплуатацию жилья находился на критическом уровне в 44 тысячи квадратных метров – примерно в 15 раз (!) ниже, чем во время строительного бума 2006-2008 годов. По мере роста спроса на жильё и цен темпы строительства начали расти, и к 2024 году достигли показателя почти в 98 тысяч квадратных метров, что всё равно составляло лишь около 40% от имеющегося спроса на новое жильё. В результате за 10 лет с 2016 года цены на недвижимость в Испании выросли примерно на 80%, а ставки арендной платы – примерно на 87%. Только в 2025 году цены на недвижимость в Испании увеличились в среднем на 12,7%. В этой ситуации дело Марикармен стала искрой, которая подожгла бочку с порохом общественного возмущения, что и вылилось в массовые протесты на улицах испанских городов. Социалистическое правительство Педро Санчеса практически сразу встало на сторону протестующих, заявив, что ситуация на рынке жилья нуждается во вмешательстве властей. 29 сентября, то есть, через неделю после выселения Марикармен, правительство издало два декрета, посвящённых урегулированию ситуации на рынке аренды жилья. Первый, т.н. декрет № 26/2026, предполагал целый ряд ограничений прав владельцев жилья и усиление прав арендаторов. Так, он предписывал обязательное продление по желанию арендатора ещё на 2 года договоры аренды, срок действия которых заканчивался до 31 декабря 2028 года, ограничения на повышение ставки арендной платы (не более чем на 2% в год), запрет перекладывать на арендатора оплату услуг агентств недвижимости и подобных структур. Право арендатора на преимущественный выкуп существенно усиливалось, а процедура выселения недобросовестных арендаторов сильно усложнялась. Кроме того, декрет ограничивал возможность заключать с арендаторами договоры временной аренды: в договоре должна была прямо указываться реальная и доказуемая причина временного проживания — например, временная работа, учёба и т. п. Бремя доказать существование такой причины возлагалось на арендодателя. Если настоящей причины временности нет, договор автоматически рассматривался бы как обычная аренда постоянного жилья, причём с момента его заключения. Вводились ограничения на аренду комнат: совокупная плата за все одновременно сданные комнаты не могла превышать разрешённую стоимость сдачи всей квартиры целиком. Окончание здесь.

📝Квартирный вопрос мадридских властей📝 Испанский жилищный кризис добрался одновременно до улицы и до парламента. Пока в Мадриде разбивали палатки в знак протеста против выселений и цен на аренду, правительство Педро Санчеса проиграло ключевые голосования в Конгрессе. После этого досрочные выборы стали не демонстрацией силы, а признанием простой вещи: прежняя коалиционная арифметика больше не работает. Премьер Испании объявил их на 29 ноября. ➡️Формальным поводом стали два жилищных декрета. Один продлевал защиту уязвимых арендаторов от выселения, другой предусматривал увеличение сроков договоров аренды и ограничения для спекулятивных фондов. Против выступили не только Народная партия и Vox, но и каталонская Junts — ситуативный союзник социалистов, без которого у Санчеса нет большинства. Именно это важнее палаток на центральной площади. По сути, кабинет больше не способен проводить даже срочные меры по самой болезненной для избирателя теме. А значит, проблема не только в тех, кто голосует против декретов. 📌Но главный парадокс в том, что жилищный кризис в Испании давно не сводится к тому, кто сидит в правительстве. Поэтому выборы могут изменить риторику и отдельные правила — продлить мораторий, ужесточить условия для фондов, пообещать новое строительство. Но без пересмотра самой модели рынка это будут косметические меры. Палатки с центральной площади могут убрать быстрее, чем исчезнет причина, по которой они там появились. #Испания #протесты 👁@evropar — на пороге смерти Европы 💸 Поддержать нас

Как и предполагала «Страна», премьер Испании объявил о досрочных парламентских выборах 29 ноября после провала правительственных законопроектов, которые должны были урегулировать кризис на рынке жилья. Педро Санчес заявил, что правительство «допустило ошибки». А «для того, чтобы сделать больше», ему необходимо «обновить и расширить поддержку со стороны народа». В своей речи премьер заявил, что на должности «боролся с тиранами, техноолигархами и геноцидистами». Напомним, у него был конфликт с Трампом из-за нежелания давать испанские базы для войны с Ираном. «Испания должна решить, хочет ли она присоединиться к ультраправой волне, ведущей к регрессу, или остаться оплотом социальной справедливости, мировым эталоном мира, феминизма и процветания», - заявил Санчес. По графику выборы должны были состояться через девять месяцев. Подробнее о том, как квартирный вопрос может поменять власть в Испании, мы писали здесь. Сайт "Страна" | X/Twitter | Прислать новость/фото/видео | Реклама на канале | Помощь

Премьер Испании Педро Санчес объявил о роспуске парламента и досрочных выборах 29 ноября (соответственно, по результатам этих выборов сменится — или останется — премьер) На выходных то ли десятки, то ли сотни тысяч человек вышли на акции протеста в десятках городов Испании, требуя решить проблему доступности жилья. Получается, "прогнулся под толпу". Слабак! 😊

Премьер Испании Педро Санчес распустил парламент и назначил досрочные выборы на фоне протестов из-за жилищного кризиса. Волна выступлений началась после выселения 87-летней жительницы Мадрида и отклонения парламентом правительственных мер в жилищной сфере. По оценкам профсоюзов, в митингах участвовали до 500 тыс. человек (власти насчитали 70 тыс.). Протестующие требуют бессрочных договоров аренды, снижения стоимости и изъятия жилья у «инвестфондов-стервятников». В 2025 году испанцы тратили на аренду в среднем 50% зарплаты. В Валенсии произошли столкновения с полицией, которая применила резиновые пули и слезоточивый газ. @banksta

Премьер-министр Испании объявил о досрочных выборах из-за массовых жилищных протестов в стране Досрочные выборы пройдут 29 ноября, объявил премьер. Ранее они были назначены на лето 2027 года. Глава правительства Педро Санчес заявил, что за последние годы «Испания стала для всего света примером мира, феминизма и процветания», и его правительство обеспечило рост экономики, — несмотря на попытки «бойкотировать» его достижения. За несколько дней до этого правительство Санчеса не смогло заручиться поддержкой парламента для принятия двух королевских декретов-законов в сфере жилья, призванных снизить растущее общественное недовольство жилищным кризисом в Испании. 🔗 Подробнее читайте на сайте Би-би-си 🔗 Открыть без VPN | YouTube | Рассылка | Что делать, если не работает сайт

В Испании объявили досрочные выборы после провала жилищной реформы Жилищный кризис в Испании перерос в политический. После нескольких дней многотысячных протестов и провального голосования по мерам против дорогого жилья премьер-министр Педро Санчес распустил парламент и объявил досрочные выборы. Они пройдут уже 29 ноября. Социалистическая партия Санчеса отстает во всех опросах, а победить на досрочных выборах могут правые партии, которые заблокировали предложения правительства по выходу из кризиса. Теперь Санчес рассчитывает привлечь избирателей, сделав доступность жилья одной из главных тем досрочной кампании. Подробнее об этом — на «Медузе». Открыть с VPN | без VPN @meduzalive

Премьер-министр Испании Педро Санчес распустил парламент и назначил проведение досрочных всеобщих выборов на 29 ноября на фоне волны протестов против жилищных условий, передает Brussel Signal. Правительству пришлось иметь дело с «крайне противоречивым» парламентом, где «многие путают достижение соглашений с предательством», а также с «влиятельной экономической и социальной элитой», которая хочет влиять на будущее Испании, но не заручившаяся поддержкой избирателей, рассказал Санчес. По его мнению, власти работали с «худшей оппозицией в истории», которая не хотела брать ответственность. 2 октября парламент страны отклонил правительственные законопроекты по борьбе с жилищным кризисом. Инициативы предусматривали мораторий на выселение уязвимых арендаторов до 2030 года и продление договоров аренды. Политический кризис вокруг жилья в Испании обострился после выселения 87-летней женщины с инвалидностью, что привело к уличным демонстрациям и появлению протестного лагеря в центре Мадрида. ▪Канал РБК в «Максе»

Премьер-министр Испании Педро Санчес объявил о досрочных парламентских выборах — они состоятся 29 ноября. Очередное голосование должно было пройти в августе 2027 года. Решение было принято на фоне нового политического кризиса. В стране проходят массовые протесты из-за проблем с доступностью жилья, а на прошлой неделе правительство не смогло провести через парламент законопроект, направленный на смягчение жилищного кризиса и защиту арендаторов. Ранее правительство господина Санчеса также сталкивалось с кризисом из-за миграционной ситуации и коррупционных скандалов. ✔Подписывайтесь на «Ъ» в MAX | в Telegram