За последние 10 лет новостройки в Москве подорожали в 3,4 раза

❗️Утверждены расширенные условия программы «Льготная ипотека на территориях воссоединенных субъектов Российской Федерации», сообщили в Минфине РФ. 📍Россияне смогут оформить льготный кредит при покупке жилья в строящемся многоквартирном доме или апартаментов в Крыму и Севастополе. 📍Ставка по ипотеке составит 8%, максимальная сумма кредита – 8 млн рублей. 📍Воспользоваться льготной ипотекой можно в период с 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027 года. 📍Оформить ипотеку сможет любой гражданин РФ независимо от места жительства и прописки, если ранее не получал кредиты по другим федеральным ипотечным программам.

Зампред Сбера Анатолий Попов объявил, что жильё по отношению к доходам почти вернулось в 2019 год. Если примерить эту формулу к новостройке площадью 50 м кв., семье понадобятся 1,93 млн рублей на первый взнос и около 116 тыс. в месяц на 30 лет. При семейном доходе 161 тыс. после налогов на всю остальную жизнь останется 45 тыс. рублей. Попов говорил о средней квартире стоимостью около пяти годовых доходов семьи. Сбер при этом не показал, что именно усреднял: новостройки или вторичное жильё, какие регионы, сколько человек в семье и какой доход брал для расчёта. Данные самого «СберИндекса», которые собрал «Домострой», показывают, насколько разными стали эти два рынка. С сентября 2019 года по август 2026-го квадратный метр в новостройках подорожал с 70,7 тыс. до 192,8 тыс. рублей. На вторичном рынке — с 55,5 тыс. до 130,1 тыс. Расчёты ИНП РАН делают разницу ещё нагляднее. В 2019 году стандартная новостройка площадью 54 м кв. стоила 2,71 годового дохода семьи, в 2025-м — уже 4,31. Рост составил 59%. На вторичном рынке показатель изменился гораздо слабее: с 2,47 до 2,61 года. ИНП РАН использовал другую площадь и свою методику доходов, поэтому его цифры нельзя напрямую наложить на формулу Попова. Зато они показывают, почему Сберу важно раскрыть расчёт: у вторички доступность почти вернулась к 2019 году, у новостроек заметно ухудшилась. Дальше начинается ипотека. Банк России сообщил, что в сентябре 2026 года средняя рыночная ставка составляла 18%. При цене квартиры 9,64 млн рублей, первом взносе 20% и кредите на 30 лет ежемесячный платёж составит около 116 тыс. рублей. Именно так пять годовых доходов превращаются в долг почти на всю трудовую жизнь. Два года назад Попов уже говорил, что Сбер не видит пузыря на рынке жилья, а разницу цен между новостройками и вторичкой называл адекватной. К первому кварталу 2026 года Банк России зафиксировал совсем другую картину: разрыв вырос с 9% до 52%. Для покупателя это означает простой риск — при продаже новой квартиры вырученных денег может не хватить, чтобы закрыть остаток кредита. Свою роль сыграла льготная ипотека. Модель Банка России показала: на пике программы увеличили инвестиции в строительство жилья на 10%, а цены новостроек — примерно на 20%. Заметного влияния на ВВП регулятор не увидел. Эту систему запустило правительство: постановление №566 предусматривает возмещение банкам выпадающих доходов через ДОМ. РФ. По словам Антона Силуанова, в 2025 году ипотечные программы обошлись бюджету в 2 трлн рублей, а в 2026-м потребовали ещё 1,6–1,7 трлн. За девять месяцев 2026 года сам Сбер выдал в жилой недвижимости больше 3 трлн рублей. В итоге бюджет помогает банкам выдавать дешёвые кредиты, льготный спрос подталкивает цены вверх, а семья получает дорогую квартиру и многолетний долг. После этого Сбер сообщает ей, что жильё снова доступно почти как семь лет назад. Проверить этот вывод можно одним способом: Сберу достаточно опубликовать свой расчёт — отдельно по новостройкам и вторичному жилью, с регионами, составом семьи и доходами после налогов. Пока этих данных нет, «доступность как в 2019-м» существует только в формуле, которую банк не показал. Присылайте дополнительную информацию по инструкции ©️ https://t.me/criminalru | ✒️ Для обращений

▪️ Запущена льготная ипотека по ставке 8% на покупку квартир или апартаментов в достраивающихся домах в Крыму и Севастополе, сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин. «За время реализации госпрограммы развития Крыма и Севастополя стройка стала одним из главных драйверов. Но сегодня из-за оперативной обстановки есть экономические, энергетические и логистические ограничения», — написал Хуснуллин в своем телеграм-канале. Сумма кредита — до 8 млн руб. Мера должна стимулировать спрос и помочь реализации строящихся проектов. #ипотека 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

За последние 10 лет новостройки в Москве подорожали в 3,4 раза. Цена за «квадрат» выросла со 121 тыс. до 408 тыс. рублей, сообщает РБК. Среди причин – льготная ипотека, которая действовала с 2020 по 2024 год. Любой желающий мог купить квартиру с господдержкой и ставкой от 6,5 до 8% годовых, что привело к росту продаж и цен на жильё. @banksta

Новостройки в Москве за 10 лет подорожали вдвое, в Крыму - в 6,6 раз - аналитики 👌 Хорошо, что эти никому не нужные квадратные метры не входят в потребительскую корзину и совсем не влияют на расчёт инфляции! Конечно, недвижимость при капитализме всегда дорожает быстрее денег (иначе в ней бы не было смысла), и это один из лучших способов инвестировать накопления (в отличие от бизнеса, за квартирой не надо следить с микроскопом - она дорожает сама по себе). Однако такая ситуация, когда каждый год миллионы россиян лишаются даже теоретической возможности накопить на жилплощадь, а программы льготной ипотеки всё быстрее вымывают деньги из бюджета, это не норма. Если затянется, это быстро приведёт к расслоению. Скатиться в чуть ли не кастовое общество - дело нехитрое, а вот выбраться из него пока получилось у считанных стран мира (включая нашу, век назад) и колоссальными усилиями. 🤩Кракен следит за проблемами России! Подпишись!

ДМС, обучение и помощь с жильём — самые востребованные бонусы у россиян до 35 лет. ДМС выбрал 51% участников опроса SuperJob, «Ингосстраха» и «Будь здоров», обучение — 41%, компенсацию аренды или жильё — 29%. Питание и спортклуб отметили по 20%, льготную ипотеку — 18%, дополнительные дни отпуска — 13%. По словам Анастасии Чучаловой, молодым специалистам важно не только наличие льгот, но и их содержание: какие услуги включает медпрограмма и кто поможет освоить профессию. Она советует указывать зарплату в вакансии: 45% зумеров не рассматривают предложения с доходом «по договорённости», а 36% откликаются на них лишь иногда.

☀️ Главное к вечеру пятницы: 🔺 ВСУ атаковали НПЗ в Краснодарском крае 🏠 Льготную ипотеку ввели в Крыму и Севастополе 🚗 Водителей-лихачей отказываются наказывать 💊 Лекарства разрешили продавать в почтовых отделениях 🚶‍♂️ В Госдуме и Совфеде сократят работников 🙅‍♂️ Суд запретил сайты с порно с мусульманками 🌪 Сильный ураган сносит крыши в российских регионах 📲 Подпишись на Ленту дня в Max

Сбер оценил квартиру в пять годовых доходов. ▶️Зампред зеленого банка Анатолий Попов рассказал в интервью РИА Недвижимость, что средняя квартира площадью 50 кв. м сейчас стоит примерно пять годовых доходов семьи после налогов. По оценке банка, соотношение цены жилья и доходов близко к уровню 2019 года. В нашей серии постов "Эпоха льготной ипотеки" как раз сравнивали цены с 2019 годом по данным самого "СберИндекса". С сентября 2019 года по август этого года кв. м в новостройках России подорожал с 70,7 тыс. руб. до 192,8 тыс. руб. (+172,5%). На вторичке — с 55,5 тыс. руб. до 130,1 тыс. руб. (+134,5%). ⬛️Если взять цены новостроек, то 50 кв. м стоили бы 3,5 млн руб. в 2019 году и 9,6 млн руб. в этом. Чтобы такая квартира в обоих случаях стоила пять годовых доходов, семье нужно было бы получать на руки 59 тыс. руб. в месяц тогда и 161 тыс. руб. сейчас. Какой доход и какие квартиры взял Сбер, Попов в интервью не уточнил. По расчетам ИНП РАН, новостройка площадью 54 кв. м в 2019 году стоила 2,71 годового дохода семьи из трех человек, а в 2025 году 4,31 (+59%). На вторичке соотношение изменилось меньше — с 2,47 до 2,61 (+5,7%). ⬛️Квадрат в новостройках с 2019 года подорожал на 172,5%. Чтобы новостройка стоила примерно столько же годовых доходов, доходы семей должны были вырасти примерно во столько же. Выросли ли — вопрос риторический. 🏗 Домострой в Telegram | в MAX

Переехать на Дальний Восток из другого конца страны — решиться на перемены, которые могут изменить всю жизнь. Блогеры, которые выбрали для себя этот путь, признаются: было непросто, но они не пожалели о своём решении. Когда-то казалось, что здесь нет цивилизации, только море, горы и чистый воздух. А оказалось — театры, музеи, рестораны, красивые мосты и возможность взять льготную ипотеку под 2%. А ещё — собирать морепродукты прямо на берегу и сразу пробовать их. У каждого своя причина остаться здесь, но объединяет их одно: желание жить спокойно, счастливо и в своём ритме. И, кажется, на Дальнем Востоке это вполне реально.

Федеральный бюджет, при всем неправдоподобии легшего в его основу прогноза и грандиозности поэтому предстоящих корректировок, бесценен для понимания приоритетов либеральной бюрократии, управляющей социально-экономической (а значит, и финансовой) сферой. Всего либералы наметили заморозить в бюджете более 1,8 трлн руб. средств налогоплательщиков, что сопоставимо с годовыми расходами на образование или здравоохранение. Поддержка регионов сократится на 13,6%, что может сделать жизнь в большинстве из них невыносимой и форсирует «сбегание» России в несколько мегаполисов для последующего территориального распада. Расходы на ЖКХ (без льготной ипотеки, поддержка которой сократится более чем вдвое для усиления вымирания) сократятся на 14,5%, что похоже на подготовку к цунами коммунальных катастроф. Дотации Социальному фонду уменьшатся в реальном выражении на 17.5%, что при завершении повышения пенсионного возраста напоминает признак планового вымирания пенсионеров и падения рождаемости. https://dzen.ru/a/au3CTSbFRCAtLN-F Читаем взрывающую сознание книгу «Россия для нас, наших детей и внуков: преображение Родины. Пятилетка Делягина: 2027-2031» https://planeta.ru/campaigns/253194

🎖 Более 10 тысяч участников СВО получили льготные кредиты по дальневосточной и арктической ипотеке По данным КРДВ, оформлено 10,2 тыс. кредитов на общую сумму свыше 60 млрд рублей. Ставка – до 2% годовых, программа доступна участникам СВО и членам их семей независимо от возраста и семейного положения. 📍 География программы: На Дальнем Востоке участникам СВО выдано 9 тыс. кредитов на 55 млрд рублей. Лидеры: Приморский край (2 350), Бурятия (1 554), Хабаровский край (1 546). В Арктической зоне – более 1,2 тыс. кредитов на 5 млрд рублей. Лидеры: Архангельская область (621), Мурманская область (266), ЯНАО (149). 💬 «Поддержка участников СВО и их семей – один из приоритетов государственной политики. Важно, чтобы после возвращения к мирной жизни защитники Отечества могли получить собственное жилье и уверенно строить будущее своих близких. Дальневосточная и арктическая ипотека даёт такую возможность. Программа постоянно совершенствуется: сегодня льготной ипотекой могут воспользоваться врачи, учителя, молодые семьи, участники программы „Гектар" и участники СВО», – отметил Заместитель Председателя Правительства России – полномочный представитель Президента РФ в ДФО Олег Кожемяко. 🏦 Банки-участники программы: Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Азиатско-Тихоокеанский банк, Алмазэргиэнбанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк, Альфа-Банк, Всероссийский банк развития регионов, Севергазбанк, Примсоцбанк, Новикомбанк, Банк «Приморье» и другие. 🏗 Крупные девелоперы реализуют проекты в регионах ДФО и Арктики: ПИК, «Самолёт», ФСК, «Талан», «Девелопмент-Юг», «Эскадра», «Ренессанс Актив». Их проекты предусматривают комплексное развитие территорий – от благоустроенных дворов до социальной инфраструктуры. Программа реализуется по поручению Президента России с декабря 2019 года. Реализацию в ДФО и Арктической зоне сопровождают Минвостокразвития России и КРДВ. 📷 Фото: пресс-служба ГК «DNS Девелопмент»

Утверждены расширенные условия программы "Льготная ипотека на территориях воссоединенных субъектов Российской Федерации", сообщили в Минфине. 🔲 Россияне смогут оформить льготный кредит при покупке жилья в строящемся многоквартирном доме или апартаментов в Крыму и Севастополе. 🔲 Ставка по ипотеке составит 8%, максимальная сумма кредита – 8 млн рублей. 🔲 Воспользоваться льготной ипотекой можно в период с 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027 года. 🔲 Оформить ипотеку сможет любой гражданин РФ независимо от места жительства и прописки, если ранее не получал кредиты по другим федеральным ипотечным программам.